אתם לא לבד: עורך דין מומלץ יעזור לכם לפתור סכסוך בין שכנים
סכסוך בין שכנים יכול להתפתח בעקבות מטרד חד פעמי או פגיעה מתמשכת. כך או כך אין סיבה כי סכסוכי שכנים ימשכו עד אין קץ, ודאי כאשר עורך דין מומלץ יכול לסייע לכם בפתרון הבעיה שנקלעתם אליה.
משרד עורכי דין לענייני מקרקעין עוסק בייצוג משפטי של בעלי ושוכרי בתים פרטיים ונכסי נדל"ן המצויים בבתים משותפים בכל רחבי הארץ, כמו גם במתן ייעוץ משפטי בסוגיות נוספות של דיני מקרקעין.
הידע המשפטי והניסיון המקצועי שברשותו של עורך דין מומחה למקרקעין הם הסיבה המרכזית בגינה לקוחותיו נעזרים בשירותיו המשפטיים. המומחיות הייחודית בה מחזיק עו"ד נדל"ן מאפשרת לו לעזור לכל איש ואישה הנקלעים למצב של סכסוך שכנים.
כשנקלעים לסכסוכי שכנים פונים למשרד עורכי דין לענייני מקרקעין
בכדי ללמוד כיצד עלינו להתמודד במקרים של סכסוכי שכנים, הזמנו את עורך דין ונוטריון שרון הלוי, בעלים של משרד עורכי דין המלווה עסקאות נדל"ן רבות מדי שנה, לראיון מיוחד בנושא זה, הפוגש כמעט כל ישראלי פעם אחת לפחות במהלך חייו.
"נקודת המוצא שלי היא שניתן לפתור כמעט כל סכסוך שכנים בדרכי נועם. כעורך דין ותיק המלווה את לקוחותיו דרך קבע בהליכי גישור ובוררות בענייני מקרקעין, אני יודע שניהול משא ומתן במקצועיות יכול להביא לכדי סיום מחלוקות בין שכנים כשהם באמת מעוניינים בכך.
כמובן שישנם מקרים חרגים, כמו סכסוכי שכנים קשים המחריפים עד כדי פגיעה פיזית אחד בשני, בהם ככל הנראה יידרש מכם לנקוט בפעולות משפטיות ואחרות משמעותיות יותר. אך הכלל הוא שקודם כל מנסים לפשר בין הצדדים ורק אם תהליך הפישור אינו מועיל אז נוקטים בהליכים משפטיים.
עליכם לזכור כי יחסי השכנות שלכם אינם מסתיימים עד שאתם או שכניכם תמכרו את הנכס שבבעלותכם, כך שהמטרה שלכם תהיה לסיים את הסכסוך באופן שיאפשר לכם להמשיך לקיים יחסי שכנות טובים עם השכן או השכנה עמם הסתכסכתם."
האם עורך דין נדרש בכל מקרה של סכסוך בין שכנים?
"סיוע משפטי נדרש כשאדם חש שהוא אינו מסוגל להתמודד עם המצב המשפטי בכוחות עצמו. לדוגמה, אנשים רבים נעזרים בשירותיו של עורך דין מומחה למקרקעין לצורך פנייה למפקח על הבתים המשותפים למרות שבאופן עקרוני הם רשאים לפנות אליו בעצמם מכיוון שהם מעוניינים שאיש מקצוע בעל ניסיון רב בתחום יעשה זאת בשמם.
אנשים צריכים לדעת שבמצבים מסוימים הם יכולים להסתייע גם באגודה לתרבות הדיור, במרכזי גישור עירוניים ובגופים רשמיים נוספים המוסמכים להתערב במקרים של סכסוכי שכנים. זכותכם המלאה להיעזר בגורמים אלו ואחרים על מנת לשים סוף למחלוקות קצרות וארוכות טווח כאחד.
במידה והגעתם למסקנה כי אין מנוס מפנייה לעזרתו של עורך דין לענייני מקרקעין, אני וצוות משרדי נשמח להעניק לכם ייעוץ משפטי בנושא סכסוכי שכנים. כמי שמייצגים בעלי בתים פרטיים, דירות מגורים, חנויות, מחסנים, משרדים ונכסי נדל"ן נוספים במגוון הליכים משפטיים ומנהליים, אנו מכירים היטב את כל הדרכים הקיימות לפתור את הסכסוך שלכם עם שכנכם או שכנתכם בהקדם האפשרי."
באילו סכסוכי שכנים חיוני לשכור את שירותיו של עורך דין?
"באופן כללי, מומלץ לפנות למשרד עורכי דין בכל מקרה של סכסוך שכנים שלא ניתן לפתור ללא התערבות של גורם חיצוני שיבהיר לשכן או לשכנה שלכם את המצב המשפטי. לעתים קרובות מספיק מכתב התראה המנוסח היטב על ידי עו"ד מקרקעין כדי לגרום לאדם לחדול ממעשיו הפסולים או לתקן את הנזקים שגרם לרכושו של אדם אחר.
סכסוכי שכנים עשויים להתפתח כתוצאה מסיבות שונות אך המשותף לכולם הוא שיש צד אחד שפוגע וצד שני שנפגע. תפקידו של עורך דין הוא להשיב את הצדק לאנשים שנפגעו על ידי שכניהם באמצעות כל הכלים המשפטיים העומדים לרשותו, לרבות הגשת תביעות נזיקין לבית המשפט.
באפשרותנו לסייע לכם אם נפגעתם עקב הסגת גבול בין שכנים בבתים פרטיים, מחלוקת על מיקומה של חומה או גדר משותפת בין שכנים, סכסוכי חניות בבית משותף, בעיה עם דייר של בעל דירה אחרת בבניין שלכם, ועד בית שהתרשל בביצוע תפקידו, פלישה של שכן לשטח פרטי שלכם, מפגע תברואתי בבניין או כל סיבה אחרת."
מה התהליך של הגשת תביעות נזיקין נגד שכנים בעייתיים?
"ההליך המשפטי שאתם נדרשים לנהל משתנה בהתאם לאופי הפגיעה או המטרד שאתם חווים, למשך הזמן שאתם מתמודדים עם הבעיה, לנכונות של השכן או השכנה שלכם להגיע לכדי הסכם פשרה שמטרתו סיום מיידי של הסכסוך וכיוצ"ב. הגשת תביעת נזיקין היא בהחלט אחת מהאפשרויות העומדות בפניכם.
משרדנו מתמחה בניהול תביעות נזיקין נגד שכנים הגורמים עוול מתמשך ללקוחותינו ופוגעים ברכושם ובאיכות חייהם. ביכולתכם להגיש תביעה כספית בגין נזקי מים שנגרמו לדירתכם כתוצאה מנזילה שאינה מטופלת בדירתו של השכן, מטרדי רעש וריח מתמשכים, מפגעים תברואתיים חוזרים ונשנים, עבירה על אחד או יותר מחוקי התכנון והבנייה וכד'.
תוכלו להיעזר בנו גם במקרים של סכסוכי שכנים על רקע פגיעה בפרטיות, הטרדה מאיימת, זכויות אנשים בעלי מוגבלויות המתגוררים בבתים משותפים, רכילות בלתי פוסקת, הפעלת עסק טעון רישיון לפי החוק ללא שיש ברשות בעליו רישיון עסק, חוסר עמידה של אחד הדיירים בתקנון הבית המשותף, בעיות בגביית חובות של תשלומי ועד בית או מחלוקות הנוגעות לפרויקטים של התחדשות עירונית כמו תמ"א 38 או פינוי בינוי."
לא רק סכסוכי שכנים: עורך דין מקרקעין מסייע גם במצבים נוספים
חשוב לדעת כי עורך דין מקרקעין מסייע ללקוחותיו בכל סוגיה משפטית הקשורה לביצוע עסקאות נדל"ן במדינת ישראל, החל מניסוח הסכמי מכר, שכירות וחכירה וכלה בהכנת צוואות ובטיפול בירושות נדל"ן. הוא יכול גם להגן עליכם מפני עיקולים והגבלות על חשבונות בנק ולייעץ לכם בנושאים פיננסים כמו מיסוי מקרקעין, מימון, חובות כספיים, הלוואות ומשכנתאות.
לסיכום, זכרו כי "הניסיון טוב מן התאוריה" (פתגם איטלקי), כלומר לא משנה כמה מידע תיאורטי תקראו על סכסוכי שכנים באינטרנט, אין תחליף לניסיון שיש לעורך דין מומחה למקרקעין בעניין זה. פתרון הסכסוך המשפטי בעזרתו הוא הדרך הבטוחה ביותר מבחינתכם.
אנו מודים לעו"ד ונוטריון שרון הלוי, המייסד של משרד עורכי דין ונוטריון שרון הלוי, על הזמן שהקדיש לנו לצורך הכנת הכתבה ועל ההמלצות המועילות לפתרון סכסוכי שכנים בבתים פרטיים ומשותפים בישראל.
*קרדיט תמונה: עורך דין ונוטריון שרון הלוי
