ניהול בניינים – כיצד זה עובד

ועד הבית כבר לא ממש יכול לשאת בנטל. הבניינים גדולים, הדיירים רבים ומלאכת אחזקה, תחזוקה וניהול בניינים נעשית מורכבת וקשה יותר. חברות ניהול בניינים כבר מזמן נכנסו לתמונה., הן מציעות טיפול בכל צרכי הבניין, שירותי תחזוקה שוטפים, ניהול כספי ובעיקר הן מציעות שקט ומנוחה לוועד הבית. אז לפני שאתם מעבירים את ניהול הבניין שלכם לידיים חיצוניות כדאי לדעת איך זה עובד ואיזה חברות קיימות בשוק

הבניינים הגדולים של היום דורשים טיפול אינטנסיבי, ועד הבית לא יכול להיענות לצרכי הניהול בניינים של היום. ככל שהבניין גדול יותר, הוא דורש מערכת גדולה יותר של תחזוקה שוטפת. את הצורך הזה של הבניינים באות למלא חברות המתמחות בניהול בניינים ו/או ניהול בתים משותפים.

ענף ניהול בניינים עשיר מאוד בהרבה חברות שזהו יעודן. הן מציעות מגוון רחב של שירותים. השחקנים המרכזיים הפעילים בשוק ניהול בניינים הם אותן חברות מקומיות או רב אזוריות שמציעות את כל שירותי התחזוקה של הבניין וניהול הבניין. ישנן חברות קטנות, גדולות, מנוסות יותר או פחות, מיומנות יותר ומיומנות פחות. הענף הולך ומתרחב והרבה מאוד שחקנים חדשים נכנסים לשוק ומציעים מגוון רחב של שירותים. בתוך המגוון הרחב של אותן חברות ניהול בניינים צריך לשים לב להבדלים בין השחקנים השונים בשוק.

ישנן חברות שיציעו לכם טיפול בכל ענייני הבניין כאשר החברות עצמן אחראיות להעסקתם של כל אותם בעלי מקצוע ההכרחיים. החברות עצמן יצרו קשר ויהיו באופן רשמי המעסיק של כל אותם בעלי מקצוע כמו מנקה, גנן, שיפוצניק או כל בעל מקצוע אחר בבניין. במקרה זה חברת ניהול בניינים אינה מספקת בעצמה את כל השירותים הדרושים אלא היא מהווה הגורם שאחראי לתווך ולנהל את עבודתם של בעלי המקצוע השונים, שהם אינם שייכים לחברה אלא מהווים גורם חיצוני.

מנגד, ניצבות אותן חברות ניהול שדווקא מציעות שירותים שאינם חיצוניים אלא שייכים לחברה עצמה. חברות ניהול בניינים מהסוג הזה בעצם לא זקוקות לבעלי מקצוע חיצוניים והן כבר יודעות להעניק את כל אותם שירותים בעצמן. אלה חברות שמחזיקות מנקים, גננים, אינסטלאטורים, חשמלאים, שיפוצניקים או כל בעל מקצוע המספק שירותים שהבניין צריך.

שימו לב, קיים שוני בין השחקנים השונים בענף ניהול בניינים. יש הבדלים בין החברות השונות בשוק מבחינת תחום האחריות שהן לוקחות על עצמן בבניין. בשוק ניהול בניינים תמצאו חברות שמגבילות את האחריות שלהן בניהול בניינים רק לענייני תחזוקה בלבד, חברות אלה יציעו לכם אחזקה ותחזוקה נטו ולא הרבה מעבר לזה. שום שירותי ניהול לא יכללו בחוזה שלכם מול חברות אחזקה, חברות אלה משאירות הרבה מאוד מקום לוועד הבית בבניין.

חברות ניהול בניינים מציעות סל שירותים רחב יותר, מעבר לעבודות התחזוקה השוטפות הן מציעות עוד סל שירותים נפרד הקשור רק בניהול בניינים ובעצם הן נכנסות לנעלי ועד הבית ומנהלות את חשבון ועד הבית במקומו. חברות הניהול נבדלות זו מזו בסוג השירותים שהן מעניקות ונבדלות גם במידת המעורבות שלהן בחשבון ועד הבית.

ישנן חברות ניהול בניינים שלוקחות על עצמן את כל הניהול. חברות אלה יאספו כספים מהדיירים, ידאגו לתשלומים השונים של הבניין, יפקחו על כל עבודות האחזקה בבניין, יכנסו אסיפות דיירים, יגישו דוחות אחזקה ועד הבית מידי תקופה ויגישו דוחות כספיים. חברות אלה בדרך כלל גם מעסיקות בעלי מקצוע שונים המספקים את השירותים הדרושים לבניין.

לפני שאתם בוחרים חברת ניהול בניינים חשוב מאוד לבדוק שהיא מעסיקה בעלי מקצוע המספקים שירות ברמה גבוהה ולא כאלה המספקים שירות ירוד. וודאו שחברת הניהול לא חוסכת בעלויות ומציעה את השירות הטוב ביותר עבור הבניין. בנוסף חשוב לבחור בחברה בעלת ניסיון ומיומנת בניהול בניינים.

אם אתם מחפשים חברת ניהול בניינים, כדאי לזכור שיש הרבה מאוד שחקנים בענף הזה ויש לא מעט תחרות בין החברות לכן אל תוותרו על השוואת מחירים בין כמה חברות ניהול בניינים שונות.

לרשימת חברות הניהול המומלצות של פורטל בית משותף לחצו – חברות לניהול ועד בית

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    כתבות נוספות:

    מימון תביעות משפטיות
    מה תפקידו של המפקח על הבתים המשותפים?
    מגורים בבניין משותף טומנים בחובם לא מעט חוויות ויתרונות, אך מטבעם של דברים, לעיתים צצים
    Our mission is to clean!
    "חברת ניהול ועד בית או ניהול עצמאי של הבניין..?"
    ניהול ותחזוקה שוטפת של בניינים נחשבים למשימות מאתגרות למדי, הדורשות אחריות רבה והתעסקות שוטפת מול
    בעלי מקצוע לוועדי בתים
    כמה עולה חברת ניהול ועד בית
    בשנים האחרונות, יותר ויותר בניינים עוברים לניהול בשיטה של חברת ניהול חיצונית, שהיא שונה מוועד
    חברות שיפוצים וחברות איטום גגות
    כיצד לבחור חברת איטום גגות
    אומנם החורף בישראל הוא לא קשה וסוער במיוחד, אך מספיקים כמה ימים של גשמים בשילוב
    Our mission is to clean!
    כיצד לבחור חברת ניקיון לבניין
    כל אחד ואחת מאיתנו יעדיפו לחיות בסביבה נקייה. בעוד שכל אחד אמון על ניקיון הדירה
    תמונה 3 s
    כיצד בוחרים חברת ניהול לבניין
    בבניינים רבים, ועד הבית שנבחר על ידי הדיירים הוא זה שאחראי על ניהול התשתיות בבניין
    A woman is holding a magnifying glass over a wooden house. Real estate appraiser. Assessment of the condition of the house. Property valuation / appraisal. Search for housing and apartments.
    מה בודקים בבדק בית לבניין?
    בין אם מעוניינים לרכוש או למכור נכס בבניין מגורים משותף, חובה להזמין חברת בדק בית
    עיצוב ללא שם (17)
    במקום לשבור, לנסר
    היום כבר לא צריך לשבור קירות, אפשר פשוט לנסר אותם. שבירת קירות עבור יצירת פתחים,

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן