אמנם יש לי עוד זמן אבל קראתי לאחרונה מספר כתבות בעתונות לגבי ביקורת מבנים והדעות חלוקות. חלק מציינים כי מהנדסי הביקורת מעלים את כמות ומחיר הליקויים על מנת שיוכלו לגבות מבעל הדירה סכום יפה. במידה ויש חילוקי דעות עם הקבלן ומגיעים לבית המשפט השופט מוריד את הערך ואז בעצם בעל הדירה הפסיד.
נראה לי שהשוק קצת פרוע בתחום זה.
עקרונית במידה ויהיו ליקויים כל מה שאני ארצה זה רק לתקנם.
מה לדעתך צריך לעשות? איך מוצאים מהנדס ביקורת מבנים שיבצע את עבודתו בלי "שטיקים". הרי אני לא מבין גדול והוא יכול למכור לי כל מה שירצה.
אשמח לשמוע את דעתך בנושא.
נראה לי שהשוק קצת פרוע בתחום זה.
עקרונית במידה ויהיו ליקויים כל מה שאני ארצה זה רק לתקנם.
מה לדעתך צריך לעשות? איך מוצאים מהנדס ביקורת מבנים שיבצע את עבודתו בלי "שטיקים". הרי אני לא מבין גדול והוא יכול למכור לי כל מה שירצה.
אשמח לשמוע את דעתך בנושא.
21-10-2004 17:12:00
שי האוזמן
חברות ביקורת מבנים
שאלתך נכונה ובמקום.
אין ספק כי נושא חברות ביקורת המבנים זוכה לתהודה רבה בעת האחרונה, לא מעט בשל רצונם של גופים אינטרסנטים (משני הצדדים) בעניין.
אין ספק כי נושא חברות ביקורת המבנים זוכה לתהודה רבה בעת האחרונה, לא מעט בשל רצונם של גופים אינטרסנטים (משני הצדדים) בעניין.
לגופו של עניין, הרי שמעבר למומחיותו של המהנדס, ישנם דברים אותם צריכים לאבחן הדיירים בעין.
יש להבחין בין שני מצבים שונים:
ישנו מקרה בו יזמת מרצונך פניה לחברת ביקורת מבנים בעקבות ליקויים שאובחנו בדירתך. במקרה כזה, המהנדס הבודק נותן מעין "הכשר" הנדסי לתלונותיך וכמו כן יכול להסב את תשומת לבך לליקויים בהם לא הבחנת, כהדיוט בתחום.
במקרים אחרים, בהם חברות ביקורת מבנים "מאבחנות" דירה אשר לגביה לא היו כל תלונות מעולם כדירות מרובות ליקויים. במקרים כאלו יש מקום לשיקול דעת נוסף ומחשבה שניה עובר לפניה לערכאות.
כך או כך, צריך לקחת בחשבון כי בתביעות לבתי המשפט או לבוררים בנושאי ליקויים בניה, לרוב, ממונה מומחה מוסכם ו/או מומחה מטעם בית המשפט וקביעותיו לא יתאמו את קביעותיו של המומחה מטעם באופן מוחלט.
מדוע? זה כבר נושא לשאלה אחרת.
בהצלחה.
22-10-2004 02:07:00
סרק סרק
תודה להתייחסותך |a@|
