אנחנו 4 דיירים בבית משותף 2 עם גינה ו- 2 עם גג+חדר.
בפועל ישנם רק 3 דיירים, (הדירה למטה ריקה ומעוקלת לטובת בנק משכנתאות) לאחר מס´ שנים נותק החשמל בגלל אי תשלום.
כעת אנחנו מעוניינים לחדש את הנקיון + חשמל מדרגות.
על מי חל השתתפות בתשלום הוצאות חשמל ונקיון חדר המדרגות? לדיירים עם גינה יש דודי שמש+ אנטנות על גג החדר שנמצא למעלה.
בפועל ישנם רק 3 דיירים, (הדירה למטה ריקה ומעוקלת לטובת בנק משכנתאות) לאחר מס´ שנים נותק החשמל בגלל אי תשלום.
כעת אנחנו מעוניינים לחדש את הנקיון + חשמל מדרגות.
על מי חל השתתפות בתשלום הוצאות חשמל ונקיון חדר המדרגות? לדיירים עם גינה יש דודי שמש+ אנטנות על גג החדר שנמצא למעלה.
05-11-2006 21:11:00
צוות הפורום
תשלום לאחזקת הרכוש המשותף.
על מי חל תשלום אחזקת הרכוש המשותף ?
על כל בעל נכס שבבניין !!!
וכעת הפירוט:
לא נהוג להפריד תשלום חשמל לחוד, ניקיון, וכיו"ב, כל טיפול ואחזקה של הרכוש המשותף חלות על הקופה הציבורית של ועד הבית (גם אם אין ממש חשבון בבנק). יש לחשב את כל הוצאות הבניין השותפות והבלתי צפויות, לשנה ולחלק ל- 12 חודשים ולמספר הדירות בבניין, או לפי חלקה של כל דירה ברכוש המשותף, להלן שתי שיטות חישוב (ולפי הקבוע אצלכם בתקנון הבית המשותף, שניתן גם אותו לשנות ולעדכן). לדירה שנמצאת בעיקול יש כונס נכסים שאמור להשתתף בעלות האחזקה !! ברור שיהיו בעיות בנושא, ובשלב ראשון יש לחלק את הנטל על יתרת הדירות ובמקביל להגיש דרישה לתשלום החוב לבעלי הנכס או כונס הנכסים.
על כל בעל נכס שבבניין !!!
וכעת הפירוט:
לא נהוג להפריד תשלום חשמל לחוד, ניקיון, וכיו"ב, כל טיפול ואחזקה של הרכוש המשותף חלות על הקופה הציבורית של ועד הבית (גם אם אין ממש חשבון בבנק). יש לחשב את כל הוצאות הבניין השותפות והבלתי צפויות, לשנה ולחלק ל- 12 חודשים ולמספר הדירות בבניין, או לפי חלקה של כל דירה ברכוש המשותף, להלן שתי שיטות חישוב (ולפי הקבוע אצלכם בתקנון הבית המשותף, שניתן גם אותו לשנות ולעדכן). לדירה שנמצאת בעיקול יש כונס נכסים שאמור להשתתף בעלות האחזקה !! ברור שיהיו בעיות בנושא, ובשלב ראשון יש לחלק את הנטל על יתרת הדירות ובמקביל להגיש דרישה לתשלום החוב לבעלי הנכס או כונס הנכסים.
