מהו ההליך לשינוי תקנון ?
כמה בעלי דירות זה רוב נדרש בהצבעה על שינוי תקנון?
האם ניתן להסכים לדוגמא על ביטול זכות הצבעה של מי שלא משלם מיסי וועד ?
מהנסיון שלכם, אילו שינויים מומלץ באופן כללי לשנות ?
כמה בעלי דירות זה רוב נדרש בהצבעה על שינוי תקנון?
האם ניתן להסכים לדוגמא על ביטול זכות הצבעה של מי שלא משלם מיסי וועד ?
מהנסיון שלכם, אילו שינויים מומלץ באופן כללי לשנות ?
02-07-2006 17:44:00
עפר שחל
שינוי תקנון
בעלי דירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם, ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות.
תקנון וכל שינוי בו ניתנים לרישום, ומשנרשמו, כוחם יפה גם כלפי אדם שנעשה בעל דירה לאחר מכן.
תקנון וכל שינוי בו ניתנים לרישום, ומשנרשמו, כוחם יפה גם כלפי אדם שנעשה בעל דירה לאחר מכן.
אני בהחלט בעד לשפר את התקנן המצוי ולהתאימו לצרכיו של כל בית ספציפי. אני גם בעד להוסיף הוראה שאוסרת על דייר שאינו משלם דמי ועד בקביעות לבחור ולהיבחר.
