תפקוד לקוי של וועד הבית

שלום רב

ועד הבית ביצע זיפות במחיר 13000 שח הוצעו לו הצעות ב7000 עד 9000 והוא סירב.
לא מתקיימות אסיפות כלל ואין פרסום דוחות שנתיים .הוועד הועבר ל-2 דיירים מוועד ש"תיפקד" 5 שנים. הוועד העסיק דייר בנקיון הבנין מספר שנים ללא דיווח מתאים ורק לאחר התראות הועזב תוך השמדת ראיות בתיק הוועד. שולם סכום מופקע בכל קנה מידה עבור "נקיון למספר חודשים" ונראה כי אלו היו הפיצויים ששולמו לדייר המנקה.
בוצעו עבודות סיוד ואינסטלציה כמובן ללא קבלות (אבל זו ממילא מכת מדינה) אך כיוון שעבודות הסיוד בוצעו על ידי דייר (בתשלום) הוא לא "ראה" שצמחו עצים על הגג שאותם צריך היה לעקור.
דיירים מבצעים עבודות עבור הבנין בתמורה להורדת דמי וועד הבית (יש סיכום בכתב)
ועוד רעות חולות בניהול. לדיירים לא אכפת הם משלמים ושותקים. ואין שום אפשרות לנער אותם.
מסרבים גם למתכונת של וועד המונה 2 דיירים מתחלף כל שנתיים לפי סדר הדירות
מה אני יכול לעשות מבחינה חוקית ?
תודה מראש

באם הועד הנבחר באמת אינו מתפקד כועד ואינו ממלא אחר החובות שלו כועד כלפי הדיירים, ניתן לתבוע אותו בפני המפקח על המקרקעין
במידה שהמפקח ישתכנע שהועד אינו מתפקד באופן תקין, הוא רשאי לכפות בחירת ועד נבחר אחר מבין הדיירים, ואפילו למנות חברת ניהול לבנין בתשלום באם לא ימצא כל פיתרון מהדיירים עצמם.

איני יודעת מה טוב יותר, אצלכם או אצלנו?
אצלנו אין ועד בית מאז הקמת הבנין לאורך 22 שנות קיומו.
כל דייר עושה מה שבראש שלו.
אני מתגוררת בקומה עליונה וסבלתי מרטיבות במשך שנים ושום דייר לא הסכים לאטום את הגג או להשתתף באיטום. וכבר הכנתי כתב תביעה ובה בקשה מהמפקח שיכונן חברת ניהול כדי שיהיה סדר אצלנו בבנין.

בהצלחה

1. להילחם בכולם [ולנסות לנער שכנים אדישים].

2. לעזוב לדירה אחרת.

תשבי ותרשמי לעצמך מה ייקח לך יותר אנרגיה ויפגע לך בבריאות [רמז; 1!] ותחליטי על המשך דרכך.

אצלנו רק דייר אחד עשה קונצים ונאלצנו לתבוע אותו. כמות האנרגיה הנפשית והמתחים הנפשיים היא פשוט לא תתואר. לפני הדיונים גברת וועד הבית לא הצליחה להירדם מרוב מתח. וזה היה מקרה די פשוט שבסופו זכינו בכל הדרישות שלנו והבסנו אותו בכל ערכאה [כולל עירעור שלו ופנייה שלנו למחוזי]. אז במצב שאת מתארת זה קל וחומר בן בנו של קל וחומר. את תצאי חולה ממאבק כזה. לא שווא.

אני כבר חצי שנה בתוך מאבקים נגד כל השכנים שלי.
זה גמר אותי מבפנים במשך חודשים. לא יכולה להפסיק לחשוב על כלום מלבד מה שיהיה בבית המשפט ואיך אוכל להביט להם בעיניים בבית המשפט. למרות שאני בטוחה שאזכה במשפט, אבל מה שווה אם אזכה במשפט והיחסים בינינו כה נוראים?

מצב לא נעים לחיות בו כשיש אצלנו יחסית מעט שכנים. 6 בלבד ולא אומרים יותר שלום לאף אחד מהם. משתדלת לא לרדת במדרגות כשיש סבירות שהם יצאו החוצה. הולכת לקניות בשעות הבוקר כשהם בעבודה.

למרות ההצהרות כי אנחנו מדינת חוק כנראה שזה לא מדוייק בלשון המעטה. ואם כך, אז אפשר גם לא לשלם דמי וועד עד שיסדירו את התנהלותם.

תודה רבה על התגובות.

אפשר תמיד לתבוע את הועד על התנהלות לא תקינה, רק צריך לדעת שמחלוקת עם שכנים גובה מחיר יקר.
ישנם אנשים שהתפקיד שלהם הינו לגשר בסכסוך שכנים וזה יכול לפתור הרבה בעיות. כמובן שזה כרוך בתשלום
אפשר גם לבקש לכנס אסיפת דיירים ולהחליף את הועד על פי החלטת רוב דיירים באם שאר השכנים גם כן אינם מרוצים מהתפקוד