שלום לכולם!
בבניין שלנו קיימים מספר מרזבים המוציאים מים מהגג ועוברים דרך כל הדירות למטה. בדירה בקומה האחרונה נוצר נתק במרזב המשותף שיוצא על הגג. על מי חלה אחריות לתיקון המרזב? על ועד הבית או על דיירי הדירה? חשוב לציין שלטענת הדיירים הנזק נגרם מעבודות זיפות שבוצעו על הגג אבל הקבלן המבצע טוען שלא גרם שום נזק ולא אחראי על מרזב שמשבר בתוך הדירה הספציפית.
תודה
בבניין שלנו קיימים מספר מרזבים המוציאים מים מהגג ועוברים דרך כל הדירות למטה. בדירה בקומה האחרונה נוצר נתק במרזב המשותף שיוצא על הגג. על מי חלה אחריות לתיקון המרזב? על ועד הבית או על דיירי הדירה? חשוב לציין שלטענת הדיירים הנזק נגרם מעבודות זיפות שבוצעו על הגג אבל הקבלן המבצע טוען שלא גרם שום נזק ולא אחראי על מרזב שמשבר בתוך הדירה הספציפית.
תודה
22-01-2015 11:35:00
זמי זילברמן
לא ברור מיקום הנזק
נתק בין מה למה?
האם המרזב עובר דרך הקיר או מצידו החיצוני?
האם יש נזילה לתוך דירה?
האם המרזב עובר דרך הקיר או מצידו החיצוני?
האם יש נזילה לתוך דירה?
22-01-2015 12:18:00
יבגני לוין
מיקום הנזק
המרזב מתחיל בגג וחוצה את כל הדירות למטה, כאשר הצינור עצמו הוא צינור גלוי ונמצא בתוך הדירה. כעת בחלקו העליון של הצינור, אותו החלק שהולך אם הגג והתקרה מבחינת הדירה קיים מרווח כך שבמקרה של גשם, המים שיצטברו על הגג וירדו ואמורים דרך המרזב לרדת למטה ככל הנראה ידלפו בדירה הספציפית הזאת כתוצאה מאותו הנזק
22-01-2015 12:48:00
זמי זילברמן
קשה להבין. תמונה תעזור
22-01-2015 16:59:00
רון שטיין
על הועד
לפי תיאורך מדובר על מרזב שמנקז מים מהגג העליון (שהוא כפי שאני מבין רכוש משותף). לכן אין ספק שהמרזב הוא רכוש משותף וכלל הדיירים חייבים באחזקתו גם אם הוא נמצא בתחומה של דירה מסוימת.
25-01-2015 00:55:00
גיל ק
זמי, אני מודה שלא הבנתי: אם המרזב מנקז את המים
מהגג ה-מ-ש-ו-ת-ף, מה הקשר למיקום מעבר המרזב ?
– דרך הקיר או מצידו החיצוני
ומה הקשר האם קיימת נזילה לתוך דירה כלשהיא?
משמע: אם קיימת נזילה – לכתבייך: על בעלי הדירה לתקן את המרזב – למרות שהוא מנקז מים מהגג המשותף?
– דרך הקיר או מצידו החיצוני
ומה הקשר האם קיימת נזילה לתוך דירה כלשהיא?
משמע: אם קיימת נזילה – לכתבייך: על בעלי הדירה לתקן את המרזב – למרות שהוא מנקז מים מהגג המשותף?
