שלום רב,
כאשר ועד הבית רוצה לתבוע דייר המסרב לשלם מה הפורצדורה שעליו לעשות? האם יש צורך בקיום אספה של בעלי הדירות?
תודה רבה
כאשר ועד הבית רוצה לתבוע דייר המסרב לשלם מה הפורצדורה שעליו לעשות? האם יש צורך בקיום אספה של בעלי הדירות?
תודה רבה
19-03-2014 16:58:00
זמי זילברמן
תביעה
לא צריך אסיפה. זו פעולה סדירה של הועד כחוק.
מה עושים:
פנייה בעל פה.
פניה בכתב.
אחרי חודש פנייה נוספת עם אזהרה.
לא הגיב?הודעה כי תתבעו אותו בתוך זמן נקוב.
לא הגיב? מגישים תביעה בפני המפקח.
הכל מתועד כמובן.
כדאי שהדרישה לתשלום תהיה מגובה בניהול תקין ותיעוד של כל פעולות הועד: החלטות אסיפה מסודרות וחוקיות, ניהול אסיפה כחוק, הודעה על אסיפה כחוק, הודעה על גובה תשלום שהוחלט באסיפה כחוק.
מה עושים:
פנייה בעל פה.
פניה בכתב.
אחרי חודש פנייה נוספת עם אזהרה.
לא הגיב?הודעה כי תתבעו אותו בתוך זמן נקוב.
לא הגיב? מגישים תביעה בפני המפקח.
הכל מתועד כמובן.
כדאי שהדרישה לתשלום תהיה מגובה בניהול תקין ותיעוד של כל פעולות הועד: החלטות אסיפה מסודרות וחוקיות, ניהול אסיפה כחוק, הודעה על אסיפה כחוק, הודעה על גובה תשלום שהוחלט באסיפה כחוק.
19-03-2014 20:31:00
גיל ק
וכמובן!, חובה על ועד הבית לפרסם בלוח המודעות
של הבניין את כל דו"ח=פירוט תשלומי כ-ל הדירות!
כלומר: הדירות ששילמו
ן- הדירות שלא שילמו.
בהצלחה!
כלומר: הדירות ששילמו
ן- הדירות שלא שילמו.
בהצלחה!
20-03-2014 17:22:00
אמיר קורנז
זהירות
אין לפרסם ברבים שמות חייבים, על אף הרצון העז להוקיע אותם.
זה לא תורם, זה רק משפיל, ומיותר.
יש דרכים וכלים להתמודד עם חייבים, ברוב המוחלט של המקרים זה נפתר אחרי מכתב אסרטיבי, אין טעם להשפילם ברבים (או לפחות לנסות)
30-03-2014 13:29:00
asti dagan
ועד מגובה בקבלות? |h@|
בהמשך לתשובתך אצלנו המצב הפוך אני משלמת דמי ועד גם את העלייה שחלה לאחרונה כמובן שלא היתה אספה דיירים אלא רק הודעה על עליית מחיר , אני מבקש ת לראות קבלות דפי חשבון והועד עונה לי שמה לי ולקבלות ואין לי צורך לראות דפי חשבון ! יש שניים בועד אחת שמחליטה ואחת שעושה בדיוק מה ששניה אומרת לה עד כה פניתי אליהם בע"פ המקסימום שהם עשו זה לפני חצי שנה פרסמו דוח שיש שם הוצאות לא אמיתיות ,
הבעיה היותר חמורה שהדיירים מגבים את הועד למשל לא היה גנן 5 חודשים אני אומרת לדיירים הם מושכים בכתפיים , או אומרים לי לא מעניין אותי וכד ´ , ברור לי שיש פה ניצול אדישות הדיירים ואי סדרים כספיים ולתבוע לבד אצל המפקח … במקרה כזה
מה קורה שועד תובע ויש לי הוכחות שהוא לא פועל בשקיפות ?
אין כל אפשרות לכנס אסיפה אנא אל תיעצו לי לכנס אסיפה
לדיירים נדמה שאני המטרידה , הם סומכים בעינם עצומות לא מעניין אותם , שווה לי לבד לתבוע על שקיפות
הבעיה היותר חמורה שהדיירים מגבים את הועד למשל לא היה גנן 5 חודשים אני אומרת לדיירים הם מושכים בכתפיים , או אומרים לי לא מעניין אותי וכד ´ , ברור לי שיש פה ניצול אדישות הדיירים ואי סדרים כספיים ולתבוע לבד אצל המפקח … במקרה כזה
מה קורה שועד תובע ויש לי הוכחות שהוא לא פועל בשקיפות ?
אין כל אפשרות לכנס אסיפה אנא אל תיעצו לי לכנס אסיפה
לדיירים נדמה שאני המטרידה , הם סומכים בעינם עצומות לא מעניין אותם , שווה לי לבד לתבוע על שקיפות
31-03-2014 00:12:00
דני קריו
אילו היתה שאלה בתוך ההודעה
היה ניתן להתיחס.
כפי שכבר נענית בעבר,את יכולה לתבוע את הנציגות שתפעל על פי דין.אם את אינך משלמת מיסי ועד,את צריכה לצפות מצב שתיתבעי על ידי הנציגות(ותפסידי).
אין טעם לשאול אותן שאלות אינספור פעמים(בעיקר אם ממילא אין מישמים את העצות הטובות שכבר קיבלת בעבר).
כפי שכבר נענית בעבר,את יכולה לתבוע את הנציגות שתפעל על פי דין.אם את אינך משלמת מיסי ועד,את צריכה לצפות מצב שתיתבעי על ידי הנציגות(ותפסידי).
אין טעם לשאול אותן שאלות אינספור פעמים(בעיקר אם ממילא אין מישמים את העצות הטובות שכבר קיבלת בעבר).
