שלום עו"ד שחל
האם ועד בית רשאי להחליט על גביה מיוחדת בעצמו ללא אסיפת דיירים? כלומר גם אם מדובר בסכום של 100 שקל גביה מיוחדת לצורך תיקון צינור , כאשר מסי הועד הם 150 שקל לחודש?
ושאלה שניה, ועד הבית החליט על דעת עצמו כדי לחסוך בהוצאות להגביל את שימוש התאורה בלובי ובחניה רק לשעות הערב בלבד. במשך היום למרות שהלובי חשוך אין אפשרות להדליק תאורה בגלל מנגנון בחשמל שהוא עשה, האם זה חוקי בכלל להגביל את השימוש של הדיירים בחשמל, הרי זה חלק מרכוש משותף, לא?
תודה רבה וחג שמח
רוני
האם ועד בית רשאי להחליט על גביה מיוחדת בעצמו ללא אסיפת דיירים? כלומר גם אם מדובר בסכום של 100 שקל גביה מיוחדת לצורך תיקון צינור , כאשר מסי הועד הם 150 שקל לחודש?
ושאלה שניה, ועד הבית החליט על דעת עצמו כדי לחסוך בהוצאות להגביל את שימוש התאורה בלובי ובחניה רק לשעות הערב בלבד. במשך היום למרות שהלובי חשוך אין אפשרות להדליק תאורה בגלל מנגנון בחשמל שהוא עשה, האם זה חוקי בכלל להגביל את השימוש של הדיירים בחשמל, הרי זה חלק מרכוש משותף, לא?
תודה רבה וחג שמח
רוני
17-09-2015 00:12:00
נחמיה פלוטקין
תשובה עקרונית אחת
הוועד אינו רשאי לעשות דברים אלו. מי שמחליט על כך זו אסיפת הדיירים שהוא הגוף היחידי המוסמך לנהל את הבניין ולקבל החלטות.
עם זאת, אני סבור שצריך לנהוג בחכמה.
אם יש תקלה בצינור ויש צורך לתקן אותה, ולשם כך נדרש איסוף כספים מיוחד, לא הייתי מטריח את הוועד [העובד גם כך בהתנדבות עבור כולם] – לכנס במיוחד אסיפת דיירים [שאליה ממילא לא כולם יגיעו] וזאת בשעה שהתיקון ממילא נדרש.
צריך להפעיל ראש.
17-09-2015 18:05:00
דליה אבג
תשובה כל כך מצויינת
