אני גר בבניין משותף בן כמה קומות, ויש לנו חצר משותפת ביחד עם הבניין הסמוך.
בחצר המשותפת ילדי הבניינים משחקים בכדור, שזהו דבר מאוד רצוי מבחינתי וכך גם דיירים נוספים.
לועד הבניין ולדיירים אחרים (שלטענת הועד הם הרוב) מפריע הלכלוך והרעש ממשחקי הכדור בחצר המשותפת.
הועד העלה הצעה להציב מכשולים מלאכותיים ברחבת החצר המשותפת ובכך למנוע את משחקי הכדור.
כמובן שאני ודיירים נוספים התנגדנו.
טענו שהדבר משנה את ייעוד החצר המשותפת ומפקיע ממנו זכות שימוש סביר ברכוש המשותף.
להבנתנו הדבר גם אינו חוקי, מכיון שהדבר מרע את זכויותינו שרכשנו ביחד עם הדירה.
אנא עצתכם,
מה אומר החוק על כך?
האם ניתן למנוע את פעולת הועד?
בחצר המשותפת ילדי הבניינים משחקים בכדור, שזהו דבר מאוד רצוי מבחינתי וכך גם דיירים נוספים.
לועד הבניין ולדיירים אחרים (שלטענת הועד הם הרוב) מפריע הלכלוך והרעש ממשחקי הכדור בחצר המשותפת.
הועד העלה הצעה להציב מכשולים מלאכותיים ברחבת החצר המשותפת ובכך למנוע את משחקי הכדור.
כמובן שאני ודיירים נוספים התנגדנו.
טענו שהדבר משנה את ייעוד החצר המשותפת ומפקיע ממנו זכות שימוש סביר ברכוש המשותף.
להבנתנו הדבר גם אינו חוקי, מכיון שהדבר מרע את זכויותינו שרכשנו ביחד עם הדירה.
אנא עצתכם,
מה אומר החוק על כך?
האם ניתן למנוע את פעולת הועד?
18-09-2014 22:57:00
עפר שחל
ת
זה נושא להכרעת רוב רגיל באסיפת דיירים. הרוב יקבע.
21-09-2014 17:22:00
יניב מיימון
איך ניתן להוכיח שהיה רוב?
האם ועד הבית חייב להחזיק מסמך המתעד את תוצאות ההצבעה?
כלומר – מי הדיירים שנכחו באסיפה ומה הצביע כל אחד מהם?
כלומר – מי הדיירים שנכחו באסיפה ומה הצביע כל אחד מהם?
21-09-2014 22:29:00
דני קריו
צריך לערוך פרוטוקול של האסיפה
ולרשום שם את כל ההחלטות,שתירשמנה ב"ספר החלטות" (אני מניח שקלסר שבו מתויקים כל הפרוטוקולים מספק כ"ספר החלטות").יש לציין את תוצאות ההצבעה.לגבי הצורך בתיעוד מדויק של מי הצביע מה,זה תלוי ברמת ההוכחה שאתם צופים שתידרשו לה בעתיד.בעיקרון,הדבר לא מתחייב בדין.יתרה מכך,לדרישת רבע מהנוכחים,ניתן לקיים הצבעה חשאית,כך שברור שבמקרה כזה לא ניתן לרשום בדיוק באיזה אופן הצביע כל אחד מהנוכחים.
