האם דייר שגר מעל מקלט בקומת קרקע יכול להתנגד למסיבות (ביחוד כאלו עם מוזיקה ודי גי)
האם יש רוב שיכול לאשר את המסיבה למרות התנגדות הדייר שגר מעל המקלט
ושאלה אחרונה -אחריות שכני הבניין למקרה ויפצע חוגג במקלט המשותף
האם יש רוב שיכול לאשר את המסיבה למרות התנגדות הדייר שגר מעל המקלט
ושאלה אחרונה -אחריות שכני הבניין למקרה ויפצע חוגג במקלט המשותף
03-01-2007 12:15:00
מרינה כהן
שימוש במקלט למסיבות מחייב הסכמה פה-אחד של כולם.
אתה אמנם לא מפרט, אבל סביר שבמסיבה יהיה גם אלכוהול (ו/או סמים???), והמסיבה תגרום לפגיעה מהותית באיכות חיי הדיירים בבניין. ואם יש די ג´יי אז יתכן שיש גם דמי כניסה למסיבה, מה שיוצר עוד בעיה (רישוי עסקים).
שימוש במקלט לדיירי הבניין בלבד, זה דבר אחד, ושימוש במקלט למסיבות עבור אנשים אחרים, זה כבר סיפור שונה. זה לא מצטמצם רק במקלט אלא חורג גם לחדר המדרגות, החניה, הגינה, ואולי עוד דברים שיפגעו.
צודק הדייר שמעל המקלט, שחושש מהרעש. זכותו לגור בדירתו ללא הפרעה ופגיעה ממטרדים, והרעש הוא מטרד רציני.
נושא הביטוח הוא אכן בעייתי, ומומלץ להתייעץ עם מומחה הביטוח שבאתר הזה.
03-01-2007 17:45:00
שוקי שוקי
תודה על התשובה המהירה-פרטים נוספים על המסיבה
מדובר במסיבה של ילדים עם די גי בשעות הערב
הפחד שלי שאי התנגדות לכך – תביא למסיבות של שכנים נוספים
האם תשובתך משתנה?
הפחד שלי שאי התנגדות לכך – תביא למסיבות של שכנים נוספים
האם תשובתך משתנה?
04-01-2007 01:32:00
מרינה כהן
סיבה למסיבה
בנושא הביטוח התשובה ללא שינוי.
לגבי השימוש במקלט למסיבות לילדים בשעות הערב בלבד, צריך לעשות בדיקה אם רעש מהמקלט אכן עובר לדירה שמעל. אם אכן קיימת בעיית רעש אז זכותו של בעל הדירה להתנגד שמתחת לדירתו יפתח מועדון. אם בעיית הרעש קלה בלבד, מומלץ להגיע לפשרה מוסכמת על תכיפות המסיבות, השעות וגובה הרעש המותר.
לגבי השימוש במקלט למסיבות לילדים בשעות הערב בלבד, צריך לעשות בדיקה אם רעש מהמקלט אכן עובר לדירה שמעל. אם אכן קיימת בעיית רעש אז זכותו של בעל הדירה להתנגד שמתחת לדירתו יפתח מועדון. אם בעיית הרעש קלה בלבד, מומלץ להגיע לפשרה מוסכמת על תכיפות המסיבות, השעות וגובה הרעש המותר.
מתוך ניסיון, מקלט לא נחשב כמקום אטרקטיבי במיוחד למסיבות, כי אין שם חלונות, אין איוורור, אין חימום, ואין שרותים נאותים. ולכן, לא צפוי בדרך כלל שתהיה בעיה מיוחדת מהנושא של המסיבות שם.
