לאחר שהייתה לי חוויה מאד לא נעימה עם דיירים לא אחראיים ללא בטחונות , אני רוצה להחתים את הדיירים הבאים ( או ערבים שלהם?) על שטר חוב בעת חתימת החוזה. האם אני יכולה פשוט להכנס ולרכוש שטר חוב בדואר והאם אותו שטר חוב אינו תלוי זמן ? (לדוגמא – אם יגיעו דיירים רק מספר שבועות אחרי שארכוש אותו). האם הסכום 10000 ש"ח מקובל על דירה קטנה שהשכירות עליה כ-340 דולר לחודש? האם מציינים תאריך על שטר החוב או שעדיף להשאיר פתוח? לכמה זמן הוא תקף (כלומר, אם יש חידוש חוזה, האם זה מתחדש אוטומטית?)
21-04-2006 20:22:00
אסי ל
שטר חוב
בשטרות חוב שקונים בדואר יש למלא סכום ותאריך
בחתימת החוזה ממלאים את הסכום ולא ממלאים תאריך.
רושמים בחוזה השכירות את סכום השטר, ושהשוכר מסכים שתמלאי את מועד הפרעון בעתיד אם הוא לא יעמוד בהתחייבויותיו לפי החוזה
אותו דבר גם לגבי צ´ק ביטחון לשכירות: משאירים את התאריך ריק.
בחתימת החוזה ממלאים את הסכום ולא ממלאים תאריך.
רושמים בחוזה השכירות את סכום השטר, ושהשוכר מסכים שתמלאי את מועד הפרעון בעתיד אם הוא לא יעמוד בהתחייבויותיו לפי החוזה
אותו דבר גם לגבי צ´ק ביטחון לשכירות: משאירים את התאריך ריק.
לגבי סכום השטר קחי בחשבון לא רק את סכום שכר הדירה, אלא גם אפשרות שהשוכר יגרום נזק לדירה או לדברים שבה ותצטרכי לתקן
אני מצרף קישור למאמר בנושא בטחונות, הסכום המומלץ שם הוא 30-40 אלף ש"ח לבטחונות
