שטח שמתחת לבית

שלום
יש לי שאלה
אנחנו גרים בקומה ראשונה שמצד אחד היא קומת קרקע ומצד שני כמב מדרגות.
נוצר חלל מתחת לבית שלנו סגור בתוך הבנין בגובה של כחצי מטר לכל אורך הסלון כ6 מטר.בגלל הפרשי גובה בין הצד המזרחי למערבי. בהרחבה יצרו פתח של חצי מתר על חצי מטר לתוך החלל הזה. כיון ששרצו שם חתולים ניקינו וסגרנו את זה בדלת קטנה מברזל וגם הכנסנו לשם כל מיני דברים שלנו.
שכנים מערערים על הזכות להשתמש בשטח הזה, ואנחנו חושבים שהוא חלק מהדירה שלנו וזה ממילא סגור מנחינתנו כדי למנוע רביצה של חתולים.
מה אומר החוק? אין רישום מסודר על החלל הזה בתכניות הבניה…
והאם באותה מידה יכולים דיירים אחרים לאגור חפצים מתחת למרפסת שהיא בחלל פתוח – שכנים אחרים מתלוננים על כך שזה מזהם את הרכוש המשותף.
נודע על תשובתכם
11-08-2013 23:49:00
נחמיה פלוטקין
על פי תיאורך, מדובר ברכוש משותף

זכותכם להשתמש במקום בתנאי שאינכם גורמים לליכלוך או נזק.
עם זאת, גם לשאר בעלי הדירות יש זכות להשתמש חלל זה, ככל רכוש משותף אחר.
12-08-2013 00:49:00
חנה קהת
שטח שמתחת לבית

תודה על התשובה
במקביל, האם שכנים יכולים לאגור חפצים וגרוטאות במקום במחסן מתחת למרפסת, שטח פתוח שיוצר כיעור סביבתי? האם ניתן לדרוש מהם לסלק את זה?
12-08-2013 01:46:00
נחמיה פלוטקין
צריך לבדוק כל מקרה לגופו

אם זה יוצר כיעור סביבתי [ובוודאי בחזית] יש למנוע זאת ובהחל ניתן לדרוש מהם זאת.
12-08-2013 13:06:00
זמי זילברמן
התר בנייה

אתם בעצם יצרתם שטח בנוי ומשתמשים בו ללא התר בניה וללא הסכמת שכנים.
בפועל "בניתם" מחסן תת קרקעי.
12-08-2013 13:06:00
זמי זילברמן
התר בנייה

אתם בעצם יצרתם שטח בנוי ומשתמשים בו ללא התר בניה וללא הסכמת שכנים.
בפועל "בניתם" מחסן תת קרקעי.
12-08-2013 17:35:00
אריק אפנר
לא נוצר כלום

בדקנו את העניין מסתבר שהמחסן הוא מקלט ולכן יפונה מהציוד שבו ויישאר ריק . לא יצרנו כלום וכן הייתה הסכמה של כל השכנים להשכרה אבל כל זה לא משנה כבר
12-08-2013 17:37:00
אריק אפנר
סליחה תגובה נרשמה כאן בטעות

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      נוזל הסקה
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן