לפני מספר חודשים רכשתי דירה מקבלן. בחוזה לא מצויין שטח הדירה. במשרד המכירות אמרו לי שמדובר בדירה של 150 + 14 מטרים מרפסת. בפרסומים של הקבלן כתוב שהדירות בפרויקט הן של 170 מטרים.
כשמדדתי בתוכנית הדירה את השטח בצורה לא מקצועית (אני לא איש מקצוע וקשה לי להביןו את התוכניות האלו. מה שעשיתי זה לתחום את הדירה במלבן שכלל גם חלק טקטן מחדר המדרגות ולחשב את שטחו בצורה הכי פשוטה) יצא שהשטח הוא רק 140 מטרים (כולל המרפסת וכולל "הרחבות" קטנות) . האם יש לי מה לעשות עם הגילוי שלי?
מצד אחד היו בידי התוכניות וכשחתמתי על החוזה ידעתי בדיוק מה המימדים של כל חדר (למרות שהמהתוכניות קשה להסיק מה המידות של השטחים המתים, הכניסה, המסדרונות, השירותים והאמבטיות).
מצד שני הסתמכתי על מה שהמוכרים אמרו לי שכחשבתי שאני קונה דירה בשטח מסוים ובסופו של דבר אני מקבל דירה יותר קטנה.
כשמדדתי בתוכנית הדירה את השטח בצורה לא מקצועית (אני לא איש מקצוע וקשה לי להביןו את התוכניות האלו. מה שעשיתי זה לתחום את הדירה במלבן שכלל גם חלק טקטן מחדר המדרגות ולחשב את שטחו בצורה הכי פשוטה) יצא שהשטח הוא רק 140 מטרים (כולל המרפסת וכולל "הרחבות" קטנות) . האם יש לי מה לעשות עם הגילוי שלי?
מצד אחד היו בידי התוכניות וכשחתמתי על החוזה ידעתי בדיוק מה המימדים של כל חדר (למרות שהמהתוכניות קשה להסיק מה המידות של השטחים המתים, הכניסה, המסדרונות, השירותים והאמבטיות).
מצד שני הסתמכתי על מה שהמוכרים אמרו לי שכחשבתי שאני קונה דירה בשטח מסוים ובסופו של דבר אני מקבל דירה יותר קטנה.
האם יש לי קייס?
30-08-2006 17:29:00
שי האוזמן
שטח דירה
שלום רב,
הבעיה אשר מתוארת על ידך איננה פשוטה.
כדי למדוד את הבית, רצוי לזמן מודד מקצועי.
עם זאת, יש לקחת בחשבון כי ישנן (לפחות) 3 שיטות מדידה רלוונטיות שונות: נטו (בין קיר לקיר), אפקטיבית (כולל חלק יחסי מתחת לקירות) ונומינאלית (לרבות חלק יחסי ברכוש המשותף).
יש לנסות ולבחון היטב את המצגים שהוצגו בפניך.
בהצלחה!
הבעיה אשר מתוארת על ידך איננה פשוטה.
כדי למדוד את הבית, רצוי לזמן מודד מקצועי.
עם זאת, יש לקחת בחשבון כי ישנן (לפחות) 3 שיטות מדידה רלוונטיות שונות: נטו (בין קיר לקיר), אפקטיבית (כולל חלק יחסי מתחת לקירות) ונומינאלית (לרבות חלק יחסי ברכוש המשותף).
יש לנסות ולבחון היטב את המצגים שהוצגו בפניך.
בהצלחה!
