אנחנו מקיימים אסיפת ועד ראשונה בבניין חדש
מעניין אותי לדעת בנושאים הבאים, איזה רוב דרוש כדי להעביר החלטה (51 אחוז, 100 אחוז או כל רוב אחר
בתודה מראש, רן
1 בחירת ועד קבוע לבניין.
2 מעלית שבת – בתשלום או בחלוקה
3 מיסי ועד מקבלת מערכות או קבלת מפתח
4 החלטה בדבר התקנת או אי-התקנת מצלמות אבטחה,
5 התקנת קודנים בדלתות הכניסה הצדדיות של לובי הכניסה
6 גביית מיסים שוטפים באופן שווה מכל הדירות (כרגע לפי שטח – כן/לא
7 אם ההחלטה על 4 היא שלילית, גביית מיסי ועד על הוצאות חריגות באופן שווה מכל הדירות – כן/לא
8 הצטרפות לאגודה לתרבות הדיור (עלות של כ- 30 ש"ח לדירה לשנה.
9 האם מותר לחנות בחניות נכים כל עוד אין דורש להן
10 פתיחת מחסום הכניסה לחניה באמצעות טלפון סלולרי (עלות: כ- 1800 ש"ח – כן/לא
11 החלטה בדבר כינון / אי-כינון תקנון לבניין. אם יוחלט על כינון תקנון, הוא יוגש לאישור והצבעה באסיפת הדיירים הבאה, כ- 3 חדשים לאחר האסיפה שבנדון.
12 הכנסה של איסור על חנייה במקומות לא מסומנים לתקנון.
13 להגדיר שימוש במועדונים: ג´ימבורי/מועדון דיירים/חדר כושר
14 מראות בלובי לא/כן בהשקעה של מאות שקלים/כן בהשקעה של אלפי שקלים/כן בהשקעה של עשרות אלפי שקלים.
אתה מפרט דברים שעליכם להחליט עליהם כמדיניות לניהול הבניין החדש. רצוי מאוד להסדיר את הכל בתוך התקנון של הבית המשותף ואז לא כל דייר ביום בהיר יכול לשנות את התקנון.
לשינוי תקנון נדרש רוב של 75% מבעלי הנכסים בבניין.
שוב, אני ממליץ לכם מאוד לגבש את הנהלים, להביאם להצבעה באסיפת דיירים חוקית, לגשת לרשם הבתים המשותפים ולשנות את התקנון המצוי של הבניין החדש.
