שלום
הוחלט על שיפוצים בבנין ובהסכם שרוב הדיירים חתמו עליו לוועד הבית נכתב כי עלות השיפוצים היא 2500 ש"ח לדירה ואכן כל דייר שילם לוועד סכום זה.
עם תום השיפוצים פנה הוועד שוב לכל בעל דירה וביקש להוסיף עוד 500 ש"ח .
שאלתי היא: האם מותר לוועד הבית להחליט על תוספת הכסף מבלי ששאל קודם לכן את הדיירים ?
בברכה,
הלה
הוחלט על שיפוצים בבנין ובהסכם שרוב הדיירים חתמו עליו לוועד הבית נכתב כי עלות השיפוצים היא 2500 ש"ח לדירה ואכן כל דייר שילם לוועד סכום זה.
עם תום השיפוצים פנה הוועד שוב לכל בעל דירה וביקש להוסיף עוד 500 ש"ח .
שאלתי היא: האם מותר לוועד הבית להחליט על תוספת הכסף מבלי ששאל קודם לכן את הדיירים ?
בברכה,
הלה
21-05-2006 12:28:00
רון שטיין
המציאות כופה את עצמה
כמי שעשה כבר שני שיפוצים (פרטיים, לא ברכוש משותף) אני יכול לספר לך שלא כל בעיה ולא את כל ההוצאות ניתן לחזות מראש, למעשה רוב השיפוצים חורגים מהתקציב ובשיעורים הרבה יותר גדולים מאלה שאצלכם.
סביר להניח שלאחר שהתחילו השיפוצים צצו הוצאות נוספות, אלה יכולים להיות דברים שלא היה ניתן לדעת מראש והתגלו תוך כדי השיפוץ ואלה יכולים להיות דברים שבעלי נסיון היו יכולים אולי להעריך מראש, אבל אדם רגיל לא (ולא תמיד הקבלנים יזהירו אותך מראש). מכל מקום כאשר אתה כבר בעיצומו של השיפוץ אין ברירה אלא להוסיף.
כנראה זה מה שקרה כאן, גם שיעור התוספת לעומת העלות המתוכננת נראה סביר, אם הועד פעל בתום לב (ולא מתוך הונאה מכוונת) אז הוא לא נושא באחריות אישית אלא פעל כשלוחם של כלל בעלי הדירות ואין ברירה אלא לשלם.
סביר להניח שלאחר שהתחילו השיפוצים צצו הוצאות נוספות, אלה יכולים להיות דברים שלא היה ניתן לדעת מראש והתגלו תוך כדי השיפוץ ואלה יכולים להיות דברים שבעלי נסיון היו יכולים אולי להעריך מראש, אבל אדם רגיל לא (ולא תמיד הקבלנים יזהירו אותך מראש). מכל מקום כאשר אתה כבר בעיצומו של השיפוץ אין ברירה אלא להוסיף.
כנראה זה מה שקרה כאן, גם שיעור התוספת לעומת העלות המתוכננת נראה סביר, אם הועד פעל בתום לב (ולא מתוך הונאה מכוונת) אז הוא לא נושא באחריות אישית אלא פעל כשלוחם של כלל בעלי הדירות ואין ברירה אלא לשלם.
