שלום
כשרכשתי את הוילה שלי, איש המכירות של הקבלן ייעץ לי לרכוש אותה שכן בבתים אלו יש יותר מקומות חנייה. למעשה, יש כביש גישה משותף לי ולשכני לחנייה שלנו והקיר המקביל לכביש הגישה הינו קיר החצר של שני שכנים (אחד מכל צד)
עתה, היועץ המשפטי של החברה טוען שיש לשכנים הגובלים בכביש שלי (יש להם חנייה משלהם בצד אחר) זיקת הנאה.
הכיצד? האם הם יתקנו מונה המיים וקו המיים הנמצא בתחילת הכביש שלי במידה ויתקלקל? והיכן נושא הפרזנטציה הלא נכונה (שכן עדיין הים איש המכירות טוען שהשטח שלנו)
אנא ייעוץ באם אפשר
תודה
כשרכשתי את הוילה שלי, איש המכירות של הקבלן ייעץ לי לרכוש אותה שכן בבתים אלו יש יותר מקומות חנייה. למעשה, יש כביש גישה משותף לי ולשכני לחנייה שלנו והקיר המקביל לכביש הגישה הינו קיר החצר של שני שכנים (אחד מכל צד)
עתה, היועץ המשפטי של החברה טוען שיש לשכנים הגובלים בכביש שלי (יש להם חנייה משלהם בצד אחר) זיקת הנאה.
הכיצד? האם הם יתקנו מונה המיים וקו המיים הנמצא בתחילת הכביש שלי במידה ויתקלקל? והיכן נושא הפרזנטציה הלא נכונה (שכן עדיין הים איש המכירות טוען שהשטח שלנו)
אנא ייעוץ באם אפשר
תודה
15-11-2005 01:57:00
ישראל שטיין
זיקת הנאה
שלום רב לך,
חסרים לי פרטים על מנת להבין את פנייתך לעומקה, ובעיקר מהו מהותה של זיקת ההנאה.
ככלל, אין מניעה מבחינת חוק המקרקעין לרשום זיקת הנאה במקרקעין לטובת מקרקעין אחרים. פירוש הדבר, שאתה יכול להיות הבעלים הרשום של המקרקעין, ןלשכניך יש זכות לשימוש מסויים ומוגבל לגבי חלק מהם.
יש להניח שעניין זיקת ההנאה נזכר בעסקת המכר עליה חתמת.
לגבי מצג שווא, לכאורה, של איש המכירות, מוטב לבחון את הנושא פרטנית מול עורך דין.
בברכה
ישראל שטיין
חסרים לי פרטים על מנת להבין את פנייתך לעומקה, ובעיקר מהו מהותה של זיקת ההנאה.
ככלל, אין מניעה מבחינת חוק המקרקעין לרשום זיקת הנאה במקרקעין לטובת מקרקעין אחרים. פירוש הדבר, שאתה יכול להיות הבעלים הרשום של המקרקעין, ןלשכניך יש זכות לשימוש מסויים ומוגבל לגבי חלק מהם.
יש להניח שעניין זיקת ההנאה נזכר בעסקת המכר עליה חתמת.
לגבי מצג שווא, לכאורה, של איש המכירות, מוטב לבחון את הנושא פרטנית מול עורך דין.
בברכה
ישראל שטיין
