רכשתי דירה אצל קבלן
א.לאחר כניסתי ,התברר לי כי חדר השינה שלי,הינו מרכז של רעש –רעשים חודרים אליו מכל העברים ,דבר המפריע את שנתי ומנוחתי בכל שעות היממה.
רעשים שחודרים מחדר בעל קיר משותף של שכן שהיסב בזמן הבניה חדר שינה למטבח,אני שומע רעשי אינסטלציה,פעילות במטבח בשעות הקטנות ובשעות המנוחה .
ב.רעשי מזגן הבוקעים מפיר שירות למזגנים ושממוקם במרחק של 2.4 מטר מחדר השינה ,חודר רעש של מזגנים בכל שעות הלילה.
ג.רעש מחדר מגורים הממוקם מעל חדר השינה.
ד.ליקויי בניה נוספים
מיותר לציין בפניך את הסבל הרב שאני ואשתי עוברים בגין אלה,שנתנו מופרעת על ידי הרעשים אנו סובלים מנדודי שינה ואנו כל היום עייפים.
כתוצאה מכל אלה קיימת לנו עגמת נפש חזקה מהבעיה ומחוסר יכולת להינות מהדירה שרכשנו
ברצוני לשאול אותך:
האם לדעתך יש לי סיכויי לזכות במשפט מול הקבלן בתביעה של ליקויי בניה על רעשים ועל ליקויי בניה נוספים
מהו לדעתך התהליך שעלי לנקוט במידה ותשובתך הינה חיובית: האם עלי להתחיל עם מומחי אקוסטיקה ובניה או שעלי לפנות לעו"ד וזה מארגן את כל התהליך.
אודה לך באם אקבל את חוות דעתך המלומדת
בינשטיין צבי
רח סיתוונית 3 קרית ביאליק
0544747038
1. לפנות לעו"ד.
2. להביא חו"ד מומחה ( מעבדת מוסמכת המתמחית במפגעי רעש ) + אומדן עלויות לתיקון כולל פתרונות טכניים.
3. לפנות לשמאי מקרקעין לשם עריכת ירידת ערך נדל"נית.
4. לתבוע את הקבלן על מפגע רעש כולל עוגמת נפש וכו´.
בברכה,
ולד דובין-מהנדס יועץ(יעוץ הנדסי )
054-4975555
נ.ב. כמובן שהערותי לעיל בנוסף להמלצותיו של מנהל הפורם.
כאשר ההתנהלות נכונה והליקויים קיימים- התביעה תצליח.
אין צורך במומחה לאקוסטיקה כדי לחוות דעה על הרעש, חוות דעת הנדסית טובה תעשה את העבודה טוב יותר.
ראשית, קבל חוות דעת הנדסית בגין כל ליקויי הבנייה בבית. לאחר מכן, פנה לעורד דין על מנת להתחיל את הטיפול המשפטי.
אבקש להבהיר כי בדיקה של מעבדה מאושרת היא הוכחה לליקוי, באם נמצאה אי התאמה להוראת תקנה או תקן, להבדיל מחוות דעת של מומחה אקוסטיקה- שאינה אלא חוות דעת-.
בעניין זה איני ממליץ להזמין מומחה לאקוסטיקה, אלא חוות דעת הנדסית ובדיקת מעבדה מאושרת- לפי המלצת חוות הדעת.
