שלום,
אני מתגורר בבניין ישן בן 60 שנה ומנהל את הוועד עם עוד דייר.
יש בבניין דיירת בעייתית שלא משלמת וועד באופן קבוע ,יש לה חובות משנת 2007 שהצטברו ל1000 ש"ח .
הקיר שעוטף את הבית שלה כמו רוב הקירות בבניין ישן מאוד והטיח התקלף ממנו , והיא הביאה בעל מקצוע שיסדר זאת וגם צבע את הקיר שלה.עכשיו היא טוענת שהוועד היה צריך לשאת בעלויות. האם היא צודקת ?
הקיר רק שלה הצד החיצוני פנה לחצר אחורית והפנימי לבית שלה .
תודה ,
אני מתגורר בבניין ישן בן 60 שנה ומנהל את הוועד עם עוד דייר.
יש בבניין דיירת בעייתית שלא משלמת וועד באופן קבוע ,יש לה חובות משנת 2007 שהצטברו ל1000 ש"ח .
הקיר שעוטף את הבית שלה כמו רוב הקירות בבניין ישן מאוד והטיח התקלף ממנו , והיא הביאה בעל מקצוע שיסדר זאת וגם צבע את הקיר שלה.עכשיו היא טוענת שהוועד היה צריך לשאת בעלויות. האם היא צודקת ?
הקיר רק שלה הצד החיצוני פנה לחצר אחורית והפנימי לבית שלה .
תודה ,
אבי
25-04-2009 14:46:00
עפר שחל
ת
ראשית לגבי תשלום הועד – תגישו מיד תביעה למפקח על המקרקעין. אין זה הוגן כלפי יתר הדיירים שדייר אחד לא ישלם ואחרים יממנו אותו.
בהקשר זה דרישתה לתשלום עבור השיפוץ שלה היא דרישה קנטרנית – סרבן תשלום אינו יכול לדרוש זאת.
אני גם חושב שאין לה עילה לדרוש זאת כי אמנם הקיר החיצוני הוא משותף אבל תחזוקה ושיפוץ הם ענייין של ועד ולא של דייר בודד ואם יש מחלוקת אז אסיפת דיירים תכריע.
שיפוץ חד צדדי ויזום ע"י דייר גם ברכוש משותף הינו על חשבונו.
26-04-2009 23:59:00
אבי אברהמי
תודה על התשובה
אני רוצה לחדד את שאלתי , האם הקירות שעוטפים את הבית של מי שלא יהיה מהדיירים נחשב רכוש משותף ?
כי אם כך המצב יש לכל דייר עילה לבקש מהוועד לתקן או לצבוע לו את הקירות מאחר והבניין לא במצב מי יודע מה.
שוב תודה,
אבי
27-04-2009 19:59:00
דני קריו
שיפוץ דורש אסיפת דיירים
ולא החלטה של ועד,כך שדייר בודד אינו יכול "לדרוש מהועד" שיצבע את הקירות "שעוטפים את דירתו".אם הבנין ממילא דורש שיפוץ,עדיף לשפץ את כולו, וממילא חובת ההשתתפות תחול על כלל הדיירים.
