בביתנו 25 דירות, 6 קומות בנות 4 דירות בקומה ודירת גג אחת המשתרעת על כל שטח הגג, בנויה במרכז הגג ומסביבה מרפסת מרוצפת, חלקה מקורה, על שטח כל הדירות שמתחת.
האם הקירות החיצוניים של דירת הגג נחשבים כשטח משותף והאחריות לתחזוקתם התקינה היא של ועד הדיירים, או שהם שייכים לדירת הגג והאחריות על בעליה?
בברכה
מ מעין
האם הקירות החיצוניים של דירת הגג נחשבים כשטח משותף והאחריות לתחזוקתם התקינה היא של ועד הדיירים, או שהם שייכים לדירת הגג והאחריות על בעליה?
בברכה
מ מעין
14-12-2011 15:19:00
אילן חנינה
קירות חיצוניים
סביר מאוד להניח מהתאור שלך שהקירות הם בבעלות של דירת הגג.
זאת ניתן להבין מכך שהדירה בנויה במרכז ומסביבה יש מרפסת.
בכדי להיות בטוח בהנחה הזאת יש לראות את תשריט הדירה כפי שנמכר לדייר ולראות האם השטח הזה מוצמד לדירת הגג.
בד"כ שקבלן מוכר את הדירה הוא מסמן בעזרת מרקר את שטחי הדירה וצובע אותם.
לכן אם הצביעה היא מסביב למרפסות אז הקירות החיצוניים של דירת הגג בבעלות ובטיפול של בעל הדירה.
