שלום. רכשתי דירת גן בפרויקט חדש.
יש לנו בקומה שכנים צמודים, והמרחק בין דלתות היציאה לחצר של של שתי הדירות האלו הוא בערך מטר (די קרוב…).
יש לנו בקומה שכנים צמודים, והמרחק בין דלתות היציאה לחצר של של שתי הדירות האלו הוא בערך מטר (די קרוב…).
בתוכנית המכר של הדירה מופיע קיר בגובה 1.80 המפריד בין שתי הדירות.
בפועל, הקבלן לא הרים קיר כזה אלא הסתפק בקיר בגובה 30"מ ועליו מעקה.
פנינו לראות את התוכניות בעיריה, וראינו שהן תואמות לתוכניות שלנו.
פנינו לקבלן, והוא מצידו הראה תוכנית אחרת (של גדרות)המראה כאילו הגדר צריכה להיות כפי שהוא בונה אותה.
מי צודק במקרים כאלו?
כיצד יכול להיות שישנן שתי תוכניות סותרות?
תודה.
14-08-2005 15:06:00
ולד דובין
קיר המפריד
לעתים קורה שיש שוני בין התוכנית המכר( נגזרת בתוכנית היתר "הגורמושקה" )לבין התוכנית הפיתוח אשר הוציא מתכנן נוף של הקבלן.
מה שמחייב את הקבלן כלפיכם זה תוכנית המכר ללא כל הקשר בין נפלה טעות או לא לעומת תוכנית היתר.
בפועל היות ותוכנית היתר היא הקובעת והוא לא יכול לסתור ממנה והוא חייב לפצות אותכם בכל הדרך.
גם לא ברור איזו גדר מסומנת בתוכנית היתר ( גדר בנויה עם מעקה מתכת או גדר בנויה על כל הגובה.
בכל זאת במצבכם המכר תואם את היתר ועל כן הקבלן מילא את המחויבותו.
מה שמחייב את הקבלן כלפיכם זה תוכנית המכר ללא כל הקשר בין נפלה טעות או לא לעומת תוכנית היתר.
בפועל היות ותוכנית היתר היא הקובעת והוא לא יכול לסתור ממנה והוא חייב לפצות אותכם בכל הדרך.
גם לא ברור איזו גדר מסומנת בתוכנית היתר ( גדר בנויה עם מעקה מתכת או גדר בנויה על כל הגובה.
בכל זאת במצבכם המכר תואם את היתר ועל כן הקבלן מילא את המחויבותו.
בתודה,
ולד דובין – מהנדס יועץ
15-08-2005 03:02:00
שי האוזמן
מחוייבויותיו של הקבלן
חובותיו של הקבלן כלפיכם שאובות מהמצג אשר הציג בפניכם.
במילים אחרות, אם הקבלן הציג בפניכם מצג ברור, במסגרת המפרט או התשריט, באשר לגובה הקיר/ החומה – זהו המצג המחייב.
במילים אחרות, אם הקבלן הציג בפניכם מצג ברור, במסגרת המפרט או התשריט, באשר לגובה הקיר/ החומה – זהו המצג המחייב.
15-08-2005 11:50:00
כנרת גבעוני
תודה.
