צינור ניקוז משותף לכל דיירי הבניין בחדר שירות

שלום רב.
לאחד מהדיירים בבניין ישנה רטיבות בכל הבית,כנראה כתצואה מסדק אפשרי בצינור ניקוז משותף לכל דיירי הבניין העובר דרך חדרי השירות של כלל הדיירים ,לכל גובהו של הבניין.
הסדק נמצא בקומה שמעל הדייר "הסובל" מרטיבות וכעת בעל הבית שאצלו נמצא הסדק טוען שעל ועד הבית לממן את העלות של התיקון.
האם ההוצאה אמורה להיות מכוסה ע"י ועד הבית ?
האם חברת הביטוח של הדייר יכולה לטעון בכלל שזה קשור לועד הבית ,למרות שהצינור הוא בשטחו הפרטי של הדייר ?
אשמח לקבל תשובה בהקדם.
תודה מראש …

09-12-2014 12:54:00
זמי זילברמן
מי בדק?

איפה חו"ד של אותו איש מקצוע שבדק וקבע מה שקבע?
אותו בעל דירה שטוען כי הצחינור משותף שיוכיח.
איפה הועד כאן?
חברת הביטוח של אותו דייר יכולה לטעון רק לפי בדיקת איש מצצוע.
עקרונית בהחלט צינור משותף יכול לעבור בשטח פרטי.
מה זאת אומרת צינור ניקוז? לרוב מדובר בצינור משותף של שרותים וביוב או צינור נקוז מי גשם מהגג.
מה זאת אומרת רטיבות בכל הבית? האם מדובר בבנייה טרומית?
09-12-2014 13:49:00
גיא כלפון
צינור ניקוז משותף לכל דיירי הבניין בחדר שירות

צהריים טובים.
בהמשך לתגובתך להלן מס´ נקודות :
1.קיימת חוות דעת של איש מקצוע מטעם חברת הביטוח של אותו דייר – הוא הוכיח בעזרת מצלמה שאכן יש סדק.
2.הצינור אכן צינור משותף כפי שציינתי בגוף השאלה.
3.הצינור עובר בשטח פרטי של כל הדירות למרות היותו צינור משותף.(ניקוז של ביוב/מטבח/מ.כביסה)
4.הבנייה אכן בנייה טרומית.
5.עדיין נשאלת השאלה מי נושא בעלויות ?
09-12-2014 13:54:00
אילן חנינה
התיקון חל על ועד הבית….

כמו כן כל הנזקים שנגרמו לקירות של בעל הדירה עקב התקלה בצינור המשותף חל על קופת ועד הבית.
09-12-2014 15:29:00
זמי זילברמן
חו"ד איש המקצוע של חברת הביטוח

מישהו וידא שהדבר נכון? הרי הוא, האינטרסט שלו להפיל על מישהו אחר את התיקון.

שירות אישי לוועדי בתים - איתור בעלי מקצוע

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות.
מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ 

    דיונים נוספים:

    בבניין קיימים מעל ל-5 דיירים החייבים מיסי ועד, האם ניתן לתבוע את כולם בתביעה אחת או יש לתבוע אינדבידואלי, אם כן כיצד זה ניתן לבצוע...

    הדייר בדירה שמעלי ערך שיפוצים בדירתו שכתוצאה מהם נגרם נזק לצנרת המשותפת, אחת הדירות בבניין הוצפה ונגרם לה נזק רב. האם העובדה שהנזק נגרם לצנרת...

    בבית משותף, הוחלט לפני 20 שנה שכל דירה תשלם סכום זהה לוועד הבית. לפני כשנה הורחבו רוב הדירות. בעלי הדירות שלא הורחבו דורשים לשלם ע"פ...

    שלום, אני מחפש קובץ של "הקם ועד שכונה – למתחילים" האם קיים משהו בסגנון? האם יש מדריך להקמת ועד שכונתי? אני לא יודע לאיפה לפנות...

    מזה כ-10 שנים אני גר בבית משותף (12 דיירים) אשר לא מגודר מכיוון דרום (קיימת אפשרות שהיתה גדר לפני שהגעתי). חלק מהדיירים רוצים לבנות גדר...

    אני גר בבית משותף בו לכל דייר יש חנייה ספציפית פרטית שלא רשומה בטאבו (קומת עמודים), זאת עפי הסכם ישן מאוד בין הדיירים (לפני יותר...

    לעו"ד עפר שחל שלום, אנא ראה את שאלתי ואת תשובת האגודה לתרבות הדיור: השאלה: היכן מעוגנת בחוק זכותו של דייר המשלם מיסי ועד בית, לקבל...

    לעו"ד עפר שחל שלום בכל ארגון, כאשר יש סיבה לחשוב כי ענייני הכספים אינם מתנהלים כשורה עולה שאלת הביקורת. בחינה מעמיקה של דו"ח כספי לא...

    רציתי לדעת האם ישנה דרך חוקית להתנגד לשיפוצי הבית על ידי אביו של ועד הבית תמורת סכומים כפולים מאלה המוצעים על ידי דיירים אחרים או...

    בוקר טוב עו´ד שלח קראתי שכבר דנתם בנושא כאוב זה אך לצערי אני חדשה בפורום לכן אבקש לשאול אותך מה החוק אומר לגבי הכספים שהוועד...

    שירות אישי לוועדי בתים!
    איתור בעלי מקצוע

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ

    המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שבעלי מקצוע הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או לחץ לשליחת הודעת ווצאפ:

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לניהול ועד בית אשר יהפוך את ניהול הבית המשותף לחוויה מהנה ופשוטה ויחסוך לך זמן רב ועלויות בתחזוקת הבניין!

      ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!

      קטגוריות עסקים

      אדריכלות
      איטום גגות
      אינטרקום
      אינסטלציה
      אספקת דלק
      ארונות מתכת
      בדק בית
      ביטוח ועד בית
      בישום בניין
      גביית ועד בית
      גגות סולאריים לייצור חשמל
      גז
      גינון ועיצוב גינות
      גנרטורים
      דלתות כניסה לבניין
      דפיברילטור
      הדברה
      הנדימן
      הרחקת יונים
      התחדשות עירונית
      חברות ניהול בתים משותפים
      חברות ניקיון בתים משותפים
      חיטוי מאגרי מים
      חשמל
      טפסים וחתימות דיגיטליות
      כיבוי אש
      מיגון תא מעלית
      מימון תביעות משפטיות
      מכבשים ומגרסות לבניין
      מכולות אוטומטיות
      מנעולן
      מעליות
      מערכות Wi-Fi
      מערכות אזעקה / מצלמות
      מערכות סולאריות
      משאבות מים
      סימוני חניות
      עורכי דין / נוטוריונים
      עיצוב לובי וחדר מדרגות
      עמדות טעינה חשמליות
      פוליש
      פיקוח ובניה
      צביעת חדרי מדרגות
      קבלני שיפוצים לבתים משותפים
      קונסטרוקטור
      שיפוץ מבנים
      שיפוצים בסנפלינג
      שערים ומחסומים
      תיבות דואר

      וועדי בתים ודיירים

      הצטרפו עכשיו לקבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל הנותנת מענה לבעיות הדיור בבית המשותף!!!

      להצטרפות לחצו על התמונה או על הכפתור ושלחו בקשת הצטרפות בדף הקבוצה

      דילוג לתוכן