בבניין שאני גר בו, היה צינור ביוב שנסתם במהלך היום וטיפטף בכניסה לבניין. ועד הבית הזמין אינסטלטור והוא עקיף צינור הישן (אנכי) לצינור ראשי בלי להתייעץ עם אף אחד. לפי טענתו של וועד הבית, הצינור שייך לשלושה דיירים.
חוץ מזה שהגיע עם חשבון מאוד גבוה (שאלתי כמה אינסטלטורים, עריכו שזאת עבודה פי 3 פחות) אין לו חשבון שמסכם את הסכום. מספר שאלות:
1) האם יש לי זכות לא לשלם עד שאני רואה חשבון שמסכם את העבודה?
2) איך ניתן לברר למי שייך הצינור? יש לו סיפור הזוי איך הוא שייך שלושה דיירים לצינור.
3) איך ניתן להוכיח שעבודה שעשה אינסטלטור לא סטנדרטי ומה אפשר לעשות עם זה.
4) לפני כמה חודשים, וועד הבית הזמין קבלן שע.מ. מס. לא קיים ברשות המיסים. וגם מספר הקבלן לא קיים במשרד הבינוי והשיכון ולקח 13 000 ש"ח לעבודה.
יתכן שעבודה הזאת גרמה לנזק שלי.
הבעיה עיקרית שוועד הבית קולני וקשה לדבר איתו.
למי ניתן לפנות?
מכוון שצינור מחולק לשלוש, אינסטלטור הוציא 2 חשבונות מתוך שלוש. ועדיין חסרה חשבונית שלישית…
אם הוא לקח עבודה מאינסטלטור אחד בלי לקבל מספר הצעות מחיר אז הוא לא פעל נכון [אם כי א"א לתבוע על זה…].
עליכם לדרוש מעקב אחרי פעולות והוצאות ועד הבית. בנוסף, תיקון מעין זה [אם הוא לא היה דחוף מאוד] היה צריך לקבל אישור אסיפת דיירים.
לעניין עצמו:
אם הצינור משרת שלושה דיירים הרי שהגדרתו בחוק הוא רכוש משותף וכולם צריכים לשאת בעלות התיקון.
1. אתה בהחלט רשאי לראות את החשבונית והקבלה על העבודה. זה חלק מחובות הוועד להציג בפני בעלי הדירות את ספרי החשבונות. אם זאת, לא הייתי מתנה זה בזה. שלם ותבהיר שתדרוש לראות את החשבונית והקבלה.
2. כדי לראות מי מחובר לצינור יש לבדוק … מי מחובר לצינור. מכאן אני לא יכול לדעת איך לראות את זה….
3. לא הייתי מתעסק עם זה. כאב ראש שלא יוביל לשום מקום. תתחילו לפקח על פעולות וועד הבית וזה יעזור לכם לא להגיע למצבים כאלו. אם הם לא מתנהלים כראוי – תחליפו אותם !!!!
את סעיף 4 בכלל לא הבנתי.
