שלום,
תיאור הבית: 3 אגפים: ימני אמצעי ושמאלי, שלוש קומות, בכל קומה 3 דיירים.
באגף השמאלי של הבית עובר צינור ביוב אנכי בתוך קיר הבנין. השכן בקומה השניה התנתק מצנרת הביוב.
התגלתה רטיבות בתקרת הדירה בקומה הראשונה.
אינסטלטור שהוזמן לבנין אומר שיתכן וקיימת נזילה בצינור שנובעת מהתנתקות לא תקינה של השכן מהקומה השניה.
השכן בקומה השניה מסרב לתת לתקן, במידת הצורך, את הצינור דרך דירתו. הוא דורש שהשכן מהקומה השלישית יתנתק מצנרת הביוב הראשית של הבניין ויוציא צנרת ביוב חיצונית שתעבור בחזית הבית המשותף.
שאלות: 1. מי אחראי על צינור הביוב הנ"ל, ועד הבית של כל הבנין, שלושת הדיירים שהשתמשו בעבר בצינור או שני הדיירים המשתמשים כיום בצינור?
2. איך ניתן לבצע את התיקון במידה והדייר בקומה השניה לא יאפשר לבדוק ולתקן את הבעיה דרך דירתו?
תיאור הבית: 3 אגפים: ימני אמצעי ושמאלי, שלוש קומות, בכל קומה 3 דיירים.
באגף השמאלי של הבית עובר צינור ביוב אנכי בתוך קיר הבנין. השכן בקומה השניה התנתק מצנרת הביוב.
התגלתה רטיבות בתקרת הדירה בקומה הראשונה.
אינסטלטור שהוזמן לבנין אומר שיתכן וקיימת נזילה בצינור שנובעת מהתנתקות לא תקינה של השכן מהקומה השניה.
השכן בקומה השניה מסרב לתת לתקן, במידת הצורך, את הצינור דרך דירתו. הוא דורש שהשכן מהקומה השלישית יתנתק מצנרת הביוב הראשית של הבניין ויוציא צנרת ביוב חיצונית שתעבור בחזית הבית המשותף.
שאלות: 1. מי אחראי על צינור הביוב הנ"ל, ועד הבית של כל הבנין, שלושת הדיירים שהשתמשו בעבר בצינור או שני הדיירים המשתמשים כיום בצינור?
2. איך ניתן לבצע את התיקון במידה והדייר בקומה השניה לא יאפשר לבדוק ולתקן את הבעיה דרך דירתו?
29-07-2010 00:00:00
נחמיה פלוטקין
תשובות
1. הצינור הוא משותף ולכן האחריות היא על כולם דרך ועד הבית.
2. ביצוע התיקון דרך הדירה של הקומה השניה. זה שהוא לא רוצה לתת לתקן אינו מעניין אתכם משום שזה לא חוקי. החוק מחייב אותו לתת לכם לתקן את הטעון תיקון דרך דירתו. והיה ויסרב, יש דרכים לאלץ אותו להסכים.
בשום פנים ואופן לא להסכים לצינור חיצוני! למה לכער את הבניין??? ומניין לו החוצפה לדרוש שהדייר מעליו יבנה צינור חדש?????
2. ביצוע התיקון דרך הדירה של הקומה השניה. זה שהוא לא רוצה לתת לתקן אינו מעניין אתכם משום שזה לא חוקי. החוק מחייב אותו לתת לכם לתקן את הטעון תיקון דרך דירתו. והיה ויסרב, יש דרכים לאלץ אותו להסכים.
בשום פנים ואופן לא להסכים לצינור חיצוני! למה לכער את הבניין??? ומניין לו החוצפה לדרוש שהדייר מעליו יבנה צינור חדש?????
אוסיף ואעיר שבהחלט ייתכן מצב שבו יתברר שאכן התקלה היא מניתוק השכן ואז האחריות על התיקון היא עליו. לכן, כדאי מראש לידע אותו באפשרות הזאת ולאפשר לו להשתתף בבחירת בעל המקצוע שיבדוק ויבצע.
הכל בכתב! ובדואר רשום!!
ולשמור הכל………
29-07-2010 18:29:00
יהודית יניב
צינור ביוב אנכי העובר בקיר דרך שלוש דירות
תודה לך על עזרתך! אני חדשה בפורום הנ"ל. להבא אשלח את התגובות שלי בפורום…
