ההתקנה נעשתה בשנת 1998 ביוזמת חברת הבנייה שנתנה זיכיון קצוב בזמן לחברת הגז להשתמש ברכוש המשותף לביצוע ההתקנה.
התקנת הצובר אושרה ע"י הרשויות המוסמכות לאשר תכניות בנייה.
למיטב ידיעתנו תוקפו של הזיכיון פג ואנו מעוניינים בפינוי ההתקנה מתחום הרכוש המשותף.
נשמח לקבל מידע בשתי שאלות:
1. האם אישור ההתקנה ע"י הרשויות המוסמכות לתת רישיון בנייה, מקנה לחברת הגז זיכיון מתמיד להפעיל צובר גז מתוך שטח שהוא קניין פרטי ומשותף של בעלי הדירות בניגוד לרצונם וללא צו הפקעה או כל אסמכתא משפטית אחרת הידועה לנו.
2. מהם ההליכים החוקיים והמשפטים שבהם עלינו לנקוט כדי לאכוף על חברת הגז את פינוי הצובר מהשטח שבבעלותנו
.
לא מדובר בזיכיון אלא חוזה שקובע כמה גז הועד מתחייב לרכוש ובמשך כמה זמן. המערכת עצמה לדעתי היא בבעלות חברת הגז ורק היא יכולה לפנותו בתנאי החוזה כמובן.
אין קשר להיתר הבנייה.
חוק הגז קובע מהם התנאים להפסקת שרות אספקת גז מחברה מסוימת.
ככלל- תצטרכו הסכמת כל הדיירים ובודאי מתן מענה חילופי לצובר הגז.
כיצד אתם מצפים לקבל אספקה של גז? מהשמים?
לא ברור על איזה "זיכיון" אתה מדבר,וכיצד קבעת שהוא לזמן מוגבל ושתוקפו פג.ללא מנגנון לאספקת גז,לא היית יכול לגור בדירתך הנוכחית,שכן סביר להניח שלא היה מתקבל אישור לאכלס את הדירות.
ניתן להחליף ספק גז,ברוב של למעלה ממחצית בעלי הדירות,אבל עדיין צוברי הגז יהיו בשטח המשותף שבבעלותכם.
החלפת ספק גז
59ד. (א) בסעיף זה, "מערכת גז מרכזית" – מערכת להספקת גז שבאמצעותה מסופק גז לשתי דירות או יותר.
(ב) בבית משותף שבו קיימת מערכת גז מרכזית, רשאים בעלי הדירות הרוכשים גז באמצעות המערכת האמורה להחליט על סיום כל החוזים שנחתמו עם ספק הגז או באמצעותו, ולהתקשר עם ספק גז אחר כדי לרכוש גז ממנו או באמצעותו; החלטה כאמור טעונה הסכמה בכתב של יותר ממחצית מבעלי הדירות.
(ג) הוחלף ספק הגז כאמור בסעיף קטן (ב), לא יהיה רשאי בעל דירה הקשור לאותה מערכת, להתקין מיתקן גז נפרד להספקת גז לדירתו.
אצלנו נחתם חוזה ב-2008, בדקנו אפשרות הפסקתו ולא ניתן היה ללא תשלום הקנס שנקבע בו. אני חושב שחוזים מאוחרים יותר ניתן לסיים בהתעלם מהקנס.
מדובר בכוונה להעתיק את צובר הגז המשמש את כלל הבניינים שבסביבה, ממקומו הנוכחי, בחצר הפרטית שלנו, למקום אחר.
השאלות המקוריות הן:
1. האם לחברת הגז יש זיכיון מתמיד להשתמש בקרקע פרטית לאכסון צובר על בסיס זיכיון שניתן ע"י חברת הבנייה, זיכיון שתופו החוזי פג.
2. באילו אמצעים חוקיים יש לנקוט כדי לגרום לפינוי הצובר.
אנא הואילו להגיב באופן ענייני לשאלות אלה. תודה.
1. צובר גז חייב להיות חלק מהיתר הבניה.
2. בתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש"ל-1970 יש הוראות כיצד יש להתקין צובר גז. ההגדרה בתקנות הללו הוא למונח "מכל טמון".
3. בתקנון הללו נקבע:
"20.02 מערכת לאספקת גז לבנין, לרבות מערכת לאספקת גז מרכזית, על מכליה, מיתקניה ואבזריה, תותקן על פי התקנים הישראלים, כמפורט להלן:
(1) ת"י 158 חלק 1;
(2) ת"י 158".
4. כדי לעמוד בכל הדרישות, וכדי לקבל טופס 4 ותעודת גמר, חייבת מערכת הגז לעמוד בכל הדרישות הללו.
5. כדי להעתיק את הצובר, יש לעמוד מחדש בכל הדרישות, קרי, בדיקת התב"ע לגבי מיקום צוברי הגז, הסכמת בעל הקרקע במקום החדש לצובר, היתר בניה, עמידה בדרישות הבטיחות, עמידה בתקנים, עמידה בתקנות התכנון והבניה, כיבוי אש, הסכמת חברת הגז, עלויות כספיות, וכו´
