בבניין בו אני מתגורר יש 6 דירות בלבד.
הדייר המתגורר בדירת הגן פרץ פתח ברצפת ביתו והתקין מדרגות למחסן הנמצא ממש מתחת לדירתו.
פיקוח של העירייה שהוזמן למקום הכין דוח על בניה ללא היתר.
בעקבות הדוח הוגש נגד הדייר כתב אישום לבית המשפט.
במקביל למשפט מנסה הדייר להוציא היתר לבניה שביצע.
אנו הדיירים 4 במספר מתנגדים בכל תוקף למתן ההיתר.
כל המתנגדים זומנו לועדת משנה בעירייה והבענו את עמדתו.
שאלותיי הם:
1)האם בגלל שהדייר זקוק להיתר משמע שהוא חייב על פי חוק להסכמה שלנו או לחתימה שלנו על גבי התוכניות שהגיש.
2)האם העירייה יכולה להתעלם מהתנגדות הדיירים ולאשר את מתן ההיתר ללא חתימה שלהם.
3)אם בכל זאת יאשרו את מתן ההיתר מהן הדרכים והטענות הפתוחות בפני המתנגדים.
4)הטענה היא שרצפת הבית היא שלד מסד הבניין ויש לנו הדיירים את האפשרות להתנגד גם מהפן התכנוני וגם מהפן הקנייני.
הדייר המתגורר בדירת הגן פרץ פתח ברצפת ביתו והתקין מדרגות למחסן הנמצא ממש מתחת לדירתו.
פיקוח של העירייה שהוזמן למקום הכין דוח על בניה ללא היתר.
בעקבות הדוח הוגש נגד הדייר כתב אישום לבית המשפט.
במקביל למשפט מנסה הדייר להוציא היתר לבניה שביצע.
אנו הדיירים 4 במספר מתנגדים בכל תוקף למתן ההיתר.
כל המתנגדים זומנו לועדת משנה בעירייה והבענו את עמדתו.
שאלותיי הם:
1)האם בגלל שהדייר זקוק להיתר משמע שהוא חייב על פי חוק להסכמה שלנו או לחתימה שלנו על גבי התוכניות שהגיש.
2)האם העירייה יכולה להתעלם מהתנגדות הדיירים ולאשר את מתן ההיתר ללא חתימה שלהם.
3)אם בכל זאת יאשרו את מתן ההיתר מהן הדרכים והטענות הפתוחות בפני המתנגדים.
4)הטענה היא שרצפת הבית היא שלד מסד הבניין ויש לנו הדיירים את האפשרות להתנגד גם מהפן התכנוני וגם מהפן הקנייני.
אשמח לשמוע כל דעה או עצה.
בברכת חג
15-03-2009 23:33:00
אילן חנינה
ישראל אייכה????? או כל מי שיכול לענות. תודה…
01-04-2009 18:40:00
ישראל שטיין
פריצת פתח ברצפה
שלום רב לך,
מתנצל על העיכוב במתן התשובה. ייתכן כי בינתיים הספקתם לקבל את החלטת ועדת המשנה.
לבעיה שני היבטים: תכנוני וקנייני.
בהיבט התכנוני, הועדה המקומית רשאית לאשר את בקשת השכן גם אם הנכם מתנגדים לה. הועדה בוחנת את התאמת הבקשה לתכנית המתאר ובין השאר אם משמעות פריצת הפתח משנה את הסטאטוס של שטח המחסן.
במידה והועדה תאשר את הבקשה תוכל להגיש לנקוט הליך משפטי. בד"כ מסד הבניין הנו חלק מהמעטפת ומהווה חלק מהרכוש המשותף. איני יודע כיצד תהיה ההתייחסות במקרה זה כשהדירה מחוברת למחסן צמוד מתחתיה.
בברכה
ישראל שטיין
מתנצל על העיכוב במתן התשובה. ייתכן כי בינתיים הספקתם לקבל את החלטת ועדת המשנה.
לבעיה שני היבטים: תכנוני וקנייני.
בהיבט התכנוני, הועדה המקומית רשאית לאשר את בקשת השכן גם אם הנכם מתנגדים לה. הועדה בוחנת את התאמת הבקשה לתכנית המתאר ובין השאר אם משמעות פריצת הפתח משנה את הסטאטוס של שטח המחסן.
במידה והועדה תאשר את הבקשה תוכל להגיש לנקוט הליך משפטי. בד"כ מסד הבניין הנו חלק מהמעטפת ומהווה חלק מהרכוש המשותף. איני יודע כיצד תהיה ההתייחסות במקרה זה כשהדירה מחוברת למחסן צמוד מתחתיה.
בברכה
ישראל שטיין
