שלום,
אני בתהליך מתקדם של רכישת דירת שני חדרים ברחוב שהוגדר לפינוי בינוי.
הדירה בגודל 30 מ"ר ע"פ הטאבו בקומה 2 מתוך 2. כמו כן אקבל 1/8 מהשטח המשותף (מתוך – 1300 מ"ר)
יש אישור מלפני מספר שנים של העירייה לבניה של עד 35% מגודל השטח הנ"ל (וזה להבנתי מתחלק בין כל הדיירים).
האם העירייה יכולה למנוע ממני להגדיל את הנכס בגלל שהוא יועד לפינוי בינוי ?
למיטב הבנתי אני אמור לקבל מהקבלן חדר אחד נוסף בפרוייקט פינוי בינוי. אך האם גודל הדירה מהווה נק´ פתיחה נמוכה בהתמקחות על הדירה החדשה ?
האם יש חשיבות לקומת הדירה הנוכחית ?
תודה מראש.
05-10-2007 02:13:00
ישראל שטיין
פינוי בינוי
שלום רב לך,
התשובה לשאלתך תלויה גם בנסיבות התכנוניות הספציפיות.
במידה והתכנית לפינוי בנוי כבר הופקדה או שהוחלט לקבוע תנאים מגבילים, אזי תהא רשאית הועדה המקומית לסרב לתת היתר.
התשובה לשאלתך תלויה גם בנסיבות התכנוניות הספציפיות.
במידה והתכנית לפינוי בנוי כבר הופקדה או שהוחלט לקבוע תנאים מגבילים, אזי תהא רשאית הועדה המקומית לסרב לתת היתר.
בברכה
ישראל שטיין
