שלום רב,
הפעם אני זקוק לעצתך, לגבי אופן הפעולה מול האגודה לתרבות הדיור. לא אכנס לפרטי המקרה, אלא לאופן הטיפול של האגודה ואני מבקש את עצתך איך להגיב:
בבניין שלנו יש בעלת דירה בעייתית, שכל שאלותי בפורום לגבי השתלטות על רכוש משותף מתייחסות אליה.
בעלת דירה זו פנתה למנהלת הסניף וסיפרה את סיפורה החד צדדי שגרם למנהלת הסניף לכתוב מכתב אלי (כועד הבית) עם העתק לבעלי הדירות, וזאת מבלי שטרחה לברר את הפרטים איתי, ותוך התבססות מתבססת על מידע חד צדדי שניתן לה. פניתי טלפונית וטענתי בפניה שיש לי תחושה שאינה מטפלת הנושא בצורה אוביקטיבית, נעניתי שאכן כך, והיא לקחה על עצמה לטפל בבעייה ולעשות אסיפת דיירים וכו..). מכיוון שאין לי כוונה לבצע את הפעולה שמדובר בה, ללא ביצוע הפעולות הנדרשות וקבלת הסכמת בעלי הדירות, ומכיוון שאופן הטיפול של מנהל תהסניף נראה חד צדדי בעליל, שאלתי היא: האם במכתב התשובה, כדאי לי לפרט את הסיפור המלא וטיעוני כנגד אותה דיירת. הוא לענות שאנחנו נוהדגים לפי החוק ולא נחרוג מכך גם הפעם. השאלה שלי היא שאלה עקרונית. האם במצב המתואר יש יהיה יתרון לפריסת כל הטיעונים או שזה יכול לספק מידע שישמש נגדי אם היא פועלת בצורה כל כך לא מאוזנת?
הפעם אני זקוק לעצתך, לגבי אופן הפעולה מול האגודה לתרבות הדיור. לא אכנס לפרטי המקרה, אלא לאופן הטיפול של האגודה ואני מבקש את עצתך איך להגיב:
בבניין שלנו יש בעלת דירה בעייתית, שכל שאלותי בפורום לגבי השתלטות על רכוש משותף מתייחסות אליה.
בעלת דירה זו פנתה למנהלת הסניף וסיפרה את סיפורה החד צדדי שגרם למנהלת הסניף לכתוב מכתב אלי (כועד הבית) עם העתק לבעלי הדירות, וזאת מבלי שטרחה לברר את הפרטים איתי, ותוך התבססות מתבססת על מידע חד צדדי שניתן לה. פניתי טלפונית וטענתי בפניה שיש לי תחושה שאינה מטפלת הנושא בצורה אוביקטיבית, נעניתי שאכן כך, והיא לקחה על עצמה לטפל בבעייה ולעשות אסיפת דיירים וכו..). מכיוון שאין לי כוונה לבצע את הפעולה שמדובר בה, ללא ביצוע הפעולות הנדרשות וקבלת הסכמת בעלי הדירות, ומכיוון שאופן הטיפול של מנהל תהסניף נראה חד צדדי בעליל, שאלתי היא: האם במכתב התשובה, כדאי לי לפרט את הסיפור המלא וטיעוני כנגד אותה דיירת. הוא לענות שאנחנו נוהדגים לפי החוק ולא נחרוג מכך גם הפעם. השאלה שלי היא שאלה עקרונית. האם במצב המתואר יש יהיה יתרון לפריסת כל הטיעונים או שזה יכול לספק מידע שישמש נגדי אם היא פועלת בצורה כל כך לא מאוזנת?
07-11-2006 19:56:00
עפר שחל
תשובה
לטעמי מנהלת הסניף נהגה שלא כראוי.
אני לא אוהב את העובדה שהאגודה נוקטת עמדה מבלי לשמוע את הצד השני. להבדיל מעו"ד של צד מסויים אשר תפקידו לייצג רק את האינטרסים של אותו צד האגודה אינה מתפקדת בצורה כזו – כל הדיירים הם לקוחותיה באשר הם משלמים דמי חבר ולכן על האגודה לתפקד יותר כמגשר מאשר כמייצג צד אחד כנגד משנהו.
אם היית אתה כועד פונה אל האגודה ראשון אולי היית אתה זוכה למכתב נגד הדיירת.
אני ממליץ לכתוב מכתב תשובה מפורט.
אני לא אוהב את העובדה שהאגודה נוקטת עמדה מבלי לשמוע את הצד השני. להבדיל מעו"ד של צד מסויים אשר תפקידו לייצג רק את האינטרסים של אותו צד האגודה אינה מתפקדת בצורה כזו – כל הדיירים הם לקוחותיה באשר הם משלמים דמי חבר ולכן על האגודה לתפקד יותר כמגשר מאשר כמייצג צד אחד כנגד משנהו.
אם היית אתה כועד פונה אל האגודה ראשון אולי היית אתה זוכה למכתב נגד הדיירת.
אני ממליץ לכתוב מכתב תשובה מפורט.
07-11-2006 22:31:00
גן גני
מסכים איתך. לתשומת לב כל ועדי הבתים !
אתה משלם גמי חבר כדי להיעזר מול דירים שפועלים שלא כחוק, ונמצא מול דיירת כוחנית ומול מנהלת סניף שעושה יד אחת ובצורה כוחנית מקבלת החלטות עבורנו.
מי צריך עזרה כזו?
מי צריך עזרה כזו?
