בבניין יש בעלת 4 דירות (25מ"ר-3דירות,22 מ"ר 1דירה). בעלת הדירות היא פיליפינית שנשאה לבעל הדירות ונפטר לפני למעלה משנה, גרה כאן בישראל כ-20 שנים.
בבניין שלנו נהוג לשלם מראש ב4 צ´קים ל-4 רבעונים. הצ´קים נשמרים אצל וועד הבית ,ובמועד הרשום על הצ´קים מועברים לבנק. הדיירת הנ"ל השתתפה באוקטובר 2014 באסיפת דיירים,ולא הביעה טענות לגבי הרישום בוועד של שטח הדירות ודרישת הוועד לתשלום בצ´קים לפי רבעונים לשנה מראש.יש לציין, שבעת קיום האסיפה החוב שלה לוועד עמד על 4213 ש"ח (חוב של שנה),ששולם ב3 צ´קים. באותה אסיפה נקבע וועד חדש וגם בנושא זה לא הביעה טענות.
היום מסרבת לשלם לוועד בית בטענות: 1. הרישום של הוועד לגבי שטח הדירות גדול ממה שקיים בטאבו. בקשתי ממנה שתראה מסמכי טאבו. לא הביאה.
2.אני רק מאחרת בחודש, מה אתן עושות כזה רעש? בעלי לא שלם שנה.
3. יש דברים יותר חשובים מוועד בית.
4. אין לי זמן.
5. לכל ההודעות ששלחנו לה בנייד לא ענתה.
יש לציין שגובה מהדיירים שלה את התשלום עבור וועד הבית, אך לא מעבירה לוועד הבית.
מה אנחנו כוועד יכולים לעשות בנושא? יש לציין שקבלנו את הוועד עם חובות לספקים של כ-7000 ש"ח, וכל תשלום חשוב מאוד. תודה על התייחסות ותשובה.
בבניין שלנו נהוג לשלם מראש ב4 צ´קים ל-4 רבעונים. הצ´קים נשמרים אצל וועד הבית ,ובמועד הרשום על הצ´קים מועברים לבנק. הדיירת הנ"ל השתתפה באוקטובר 2014 באסיפת דיירים,ולא הביעה טענות לגבי הרישום בוועד של שטח הדירות ודרישת הוועד לתשלום בצ´קים לפי רבעונים לשנה מראש.יש לציין, שבעת קיום האסיפה החוב שלה לוועד עמד על 4213 ש"ח (חוב של שנה),ששולם ב3 צ´קים. באותה אסיפה נקבע וועד חדש וגם בנושא זה לא הביעה טענות.
היום מסרבת לשלם לוועד בית בטענות: 1. הרישום של הוועד לגבי שטח הדירות גדול ממה שקיים בטאבו. בקשתי ממנה שתראה מסמכי טאבו. לא הביאה.
2.אני רק מאחרת בחודש, מה אתן עושות כזה רעש? בעלי לא שלם שנה.
3. יש דברים יותר חשובים מוועד בית.
4. אין לי זמן.
5. לכל ההודעות ששלחנו לה בנייד לא ענתה.
יש לציין שגובה מהדיירים שלה את התשלום עבור וועד הבית, אך לא מעבירה לוועד הבית.
מה אנחנו כוועד יכולים לעשות בנושא? יש לציין שקבלנו את הוועד עם חובות לספקים של כ-7000 ש"ח, וכל תשלום חשוב מאוד. תודה על התייחסות ותשובה.
07-02-2015 14:35:00
זמי זילברמן
שטח דירה לתשלום
הועד אמור לחייב לפי הרישום בטאבו ורישום זה חייב להיות בידיו. הוציאו את דיסק הבי ת המשותף, נסח מרוכז של הבניין ובדקו.
בביתם מסוימים יש נוהג חיוב של שווה בשווה למרות שצריך לפי החלק הרשום בטאבו. צורת תשלום זו היא בסדר כל עוד לא בא בעל דירה ומבקש לחשב תשלום לפי החוק. במקרה כזה ניתן לשנות את חישוב התשלום רק לדירה זו בלבד בלי לשנות לשאר הדירות.
אי אפשר לחייב תשלום בהמחאות מראש.
איחור של חודש הוא זניח.
חובות הועד חייב לגבות.
אין קשר להתקשרות שלה עם הדיירים השוכרים, היא האחראית על פי החוק וגם את הועד זה לא מעניין.
איך ועד ללא אשראי בבנק מגיע לחובות של 7,000 ₪?
בביתם מסוימים יש נוהג חיוב של שווה בשווה למרות שצריך לפי החלק הרשום בטאבו. צורת תשלום זו היא בסדר כל עוד לא בא בעל דירה ומבקש לחשב תשלום לפי החוק. במקרה כזה ניתן לשנות את חישוב התשלום רק לדירה זו בלבד בלי לשנות לשאר הדירות.
אי אפשר לחייב תשלום בהמחאות מראש.
איחור של חודש הוא זניח.
חובות הועד חייב לגבות.
אין קשר להתקשרות שלה עם הדיירים השוכרים, היא האחראית על פי החוק וגם את הועד זה לא מעניין.
איך ועד ללא אשראי בבנק מגיע לחובות של 7,000 ₪?
07-02-2015 15:38:00
רינה זילברמן
סרבנית תשלום
תודה על תשובה מהירה.
אנו לא רוצים שיצטבר לבעלת הדירות חוב כמו שהיה לה בסך של 4213 ש"ח. זה חוב גדול מדי עבור וועד הבית, וגורם קושי בהתנהלות מול ספקי שרות שונים.
כמה זמן שאינה משלמת מצדיק פנייה לבקשת תשלום?
החוב אינו לבנק אלא לבעלי מקצוע.
ע"י גביית תשלומי וועד מהדיירים (פרט לבעלת הדירות הנ"ל ועוד בעל דירה שאינו גר בבניין) הצלחנו לשלם כמעט את רוב החובות.
אנו לא רוצים שיצטבר לבעלת הדירות חוב כמו שהיה לה בסך של 4213 ש"ח. זה חוב גדול מדי עבור וועד הבית, וגורם קושי בהתנהלות מול ספקי שרות שונים.
כמה זמן שאינה משלמת מצדיק פנייה לבקשת תשלום?
החוב אינו לבנק אלא לבעלי מקצוע.
ע"י גביית תשלומי וועד מהדיירים (פרט לבעלת הדירות הנ"ל ועוד בעל דירה שאינו גר בבניין) הצלחנו לשלם כמעט את רוב החובות.
האם אנו יכולים לחייב את בעל הדירה שאינו גר כאן (הוא הפך את הדירה לדירת נופש להשכרה לתקופות קצרות. כל מי שבא לנופש כאן (בד"כ צרפתים) אומר שהוא חבר שלו ופשוט מתחמקים מלתת לנו את הטלפון שלו.
ניסיתי להכנס לטאבו למצוא לפי שכתבת אך ללא הצלחה.
08-02-2015 12:32:00
זמי זילברמן
חודש זה לא נורא.
החשוב הוא שתוציאו מכתב אזהרה עם מגבלת זמן לכיסוי החוב.
מה זאת אומרת ניסית להיכנס לטאבו ולמצוא כתובת.?
הוציאו נסח רישום, שם יהיה רשום שם הבעלים עם מספר תעודת זהות. אם לא תצליחו למצוא באינטרנט , בזק וכדומה, לפי פרטים אלו , גשו למשרד הפנים למינהל האוכלוסין , שלמו 36 ₪ ויתנו לכם כתובת לפי מספר הזיהוי.
מה זאת אומרת ניסית להיכנס לטאבו ולמצוא כתובת.?
הוציאו נסח רישום, שם יהיה רשום שם הבעלים עם מספר תעודת זהות. אם לא תצליחו למצוא באינטרנט , בזק וכדומה, לפי פרטים אלו , גשו למשרד הפנים למינהל האוכלוסין , שלמו 36 ₪ ויתנו לכם כתובת לפי מספר הזיהוי.
