שלום רב,
ב26.3 שאלתי לגבי מיסים שיש לשלם בזמן קניית מגרש 440מ"ר ,קרקע של מנהל. בין היתר נאמר לי שיש לשלם דמי היתר על ניצול זכויות מעבר לקיבולת הבנייה. האם ייתכן שדמי ההיתר ינועו בין200 -300 (אלף)דולר?כרגע יש 200 מ"ר בנוי ואפשר לבנות בערך 710מ"ר .
מחכה לתשובתך המהירה.
תודה .
ב26.3 שאלתי לגבי מיסים שיש לשלם בזמן קניית מגרש 440מ"ר ,קרקע של מנהל. בין היתר נאמר לי שיש לשלם דמי היתר על ניצול זכויות מעבר לקיבולת הבנייה. האם ייתכן שדמי ההיתר ינועו בין200 -300 (אלף)דולר?כרגע יש 200 מ"ר בנוי ואפשר לבנות בערך 710מ"ר .
מחכה לתשובתך המהירה.
תודה .
01-05-2006 22:31:00
מיקי עין דור
דמי היתר למינהל
דמי היתר מחושבים לפי 31% משווי הקרקע לתוספת הבניה (שמעבר לקיבולת הבניה בחוזה החכירה המקורי).
במגזר החקלאי דמי ההיתר הינם בשיעור 91% (!!!) משווי הקרקע כאמור.
ניתן להשיג על החיוב בעזרת שומת מקרקעין, ההשגה נדונה אצל השמאי הממשלתי.
במגזר החקלאי דמי ההיתר הינם בשיעור 91% (!!!) משווי הקרקע כאמור.
ניתן להשיג על החיוב בעזרת שומת מקרקעין, ההשגה נדונה אצל השמאי הממשלתי.
