בבניין בו אני מתגורר ישנן 9 דירות. מתחת לבניין יש 4 מקומות חניה- ארבע החניות אינן רשומות בטאבו!! ישנה דיירת שאמרה לועד הבית כי כשהיא מגיעה הביתה בשעות הערב לרוב כל מקומות החניה תפוסים כבר. היא הודיעה לו שבמידה והעניין לא יסודר ולא יוקצה לה מקום חניה היא תפסיק לשלם ועד בית. מזכיר כי 4 החניות אינן רשומות בטאבו כך שכל הדיירים בבניין רשאים להחנות שם- על בסיס מקום פנוי. האם יש דבר שניתן לעשות נגד אותה אישה המסרת לשלם ועד בית בטענה זו?
24-10-2006 23:53:00
דינה אייזן
השאלה האמיתית היא – מה ניתן לעשות נגדך !
אתה מעלה שתי בעיות, ומתעלם לחלוטין מהבעיה השניה.
ומהי הבעיה השניה ?
שיש בבניין גברת אחת שיש לה זכות לחניה, בחניה המשותפת, אבל בפועל, אתה וחבריך חונים להנאתכם, ומנשלים אותה מזכותה לחנות במידה שווה כמותכם.
ומהי הבעיה השניה ?
שיש בבניין גברת אחת שיש לה זכות לחניה, בחניה המשותפת, אבל בפועל, אתה וחבריך חונים להנאתכם, ומנשלים אותה מזכותה לחנות במידה שווה כמותכם.
חוסר ההגינות הזו לא מטרידה אותך כהוא זה.
אתה פשוט טוען "כל הקודם זוכה", נקודה.
טענה זו – לא טענה היא.
כאשר יש חניה משותפת, יש כמה וכמה שיטות לניצול ההנאה ממנה בין בעלי הדירות.
שיטת "כל הקודם זוכה" לא תמיד טובה, ואז אין ברירה אלא למצוא שיטה אחרת, טובה יותר, שלא תנשל את הגברת מזכותה להנות מהחניה המשותפת – בדיוק כמוך !
שיטה אחרת, יכולה להיות – לדוגמא – קביעת סבב שימוש בחניה (רוטציה), כך שכל דירה תהיה זכאית לחנות בחניה מסויימת, למשל, במשך שבוע, ושום דייר אחר לא יהיה רשאי "לתפוס" לה את החניה, כאשר התור שלה לחנות.
מיד כאשר אותה גברת תראה שאתה וחבריך דואגים לכך שהיא תזכה לשימוש שווה והוגן בחניה, היא גם תשלם ברצון לועד הבית.
צריך לזכור, שכמו שלועד הבית זכות לתבוע את הדיירת, לדיירת זכות לתבוע את ועד הבית.
