שלום רב,
אני מתגוררת בקומה עליונה. הגג מעל דירתי הוא בחלקו בבעלותי ובחלקו רכוש משותף.
לפני מס´ שנים נפער סדק בקיר החיצוני של החומה המקיפה את אותו חלק בגג שהינו בבעלותי.
מהנדס קבע שהרטיבות בדירתי נובעת לפחות בחלקה מהסדק שנפער. ברצוני להזמין בעל מקצוע שיאטום את הסדק.
מי אמור לשלם עבור התיקון ? אני או ועד הבית ?
לתשובתכם אודה,
אורנה
14-10-2010 18:25:00
עפר שחל
ת
כאשר מדובר ברכוש משותף או לכל הפחות שמקור הנזק הינו ברכוש משותף, אזי הועד צריך לטפל בכך. כדאי לפנות לועד ולהעמיד לו את חווה"ד של המהנדס שלכם. יש גם מקרי גבול ומקרים שקשה מאוד לאתר את מקור הבעיה ואז מומלץ להתחלק בעלויות.
14-10-2010 22:39:00
Moshe Shterzer
חנית משאית ברכוש המשותף
לכ´ עו"ד עפר שחל לפני מס´ ימים שלחתי שאלה בדבר חנית המשאית שטח הרכוש המשותף הוספתי את פרטי המקרה ותרם קיבלתי את תשובתך, אבקש את חוות דעתך, תודה,
15-10-2010 03:05:00
נחמיה פלוטקין
כבודו, כמדומני שפה מקור הנזק בשטח שבבעלותה
אז אין מה לפנות לוועד.
15-10-2010 13:03:00
דינה דיין
לא מדויק
מדובר כאן בקיר החיצוני של החומה המקיפה את אותו חלק בגג שהינו בבעלות פרטית. קיר חיצוני זה הוא רכוש משותף בהיותו חלק ממעטפת הבניין שהינו רכוש משותף, ולכך כיוון עורך דין שחל.
כידוע, קיר חיצוני הוא תמיד רכוש משותף, גם כשמדובר בקיר חיצוני של דירה פרטית.
כך גם נקבע ע"י בית המשפט העליון לגבי קיר חיצוני של מעקה המקיף את הגג:
כידוע, קיר חיצוני הוא תמיד רכוש משותף, גם כשמדובר בקיר חיצוני של דירה פרטית.
כך גם נקבע ע"י בית המשפט העליון לגבי קיר חיצוני של מעקה המקיף את הגג:
