צינור הביוב מהאסבסט העובר אנכית בכל קומות הבניין עד הגג, הפריע לתכנון מטבחו והוא החליט על דעת עצמו לחתוך את צינור האסבסט בגובה רצפתו ולהסיטו מתחת הריצפה עד הקיר החיצוני ושם להתקין צינור חלופי שיעלה לגג.
מיד לאחר חיתוך צינור האסבסט !!! החלה נזילה בדירתו מהצינור שגרמה נזקים לשכן בדירה מתחתיו.
הדייר הזמין שרברב והנזילה תוקנה. הדייר הגיש לוועד הבית את חשבון עלות התיקון לתשלום כיוון שלדבריו מקור הנזילה הוא בצינור משותף!!!! ולא צינור דירתי.
האם הוועד צריך לשאת במחיר התיקון?
א. אסור היה בכלל לדייר לגעת בצינור המשותף!
ב. הרי ברור שהנזק ניגרם בעיקבות ניסור האסבסט-שהינו חומר חזק ועמיד מאד לאורך שנים רבות , אך העלול להינזק קשות בעת ניסור/ביקוע וכו´.
אנא עזרתכם…
או שבית המשפט יבהיר לו את זה…..
2. (א) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים ברכוש המשותף או מסכנים או עשויים לסכן את קיומו או משנים או עשויים לשנות את ערכו, אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית של בעלי הדירות. לענין זה, "פגיעה ברכוש המשותף" – לרבות פגיעה בחזותו החיצונית התקינה והאחידה כפי שהיתה בעת גמר הבניה.
(ב) בעל דירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים או תיקונים הפוגעים בדירה אחרת או מסכנים או עשויים לסכן את קיומה, או משנים או עשויים לשנות את ערכה, אלא אם קיבל תחילה הסכמת בעל הדירה האחרת.
(ג) כל שינוי או תיקון אחר רשאי בעל דירה לעשות בדירתו על דעת עצמו.
אלא שבמקרה הזה השינוי אינו בדירתו אלא ברכוש המשותף ממש.
זאת ועוד, שכעת במקרה של ח"ו לא עלינו….סתימה עתידית בצינור, לא תהיה אפשרות של פתיחת הסתימה ע"י הכנסת חוטר לעומק הצינור כיוון שהצינור כבר לא אנכי יותר אלא מתפתל מדירתו לכיוון קיר חיצוני ולא ישירות לכיוון הגג.
השכן נוקט בשיטת "הרצחת וגם ירשת": הוא ניסר!!! (ללא רשות!!! ובלי ידע מינימאלי איך עובדים עם אסבסט!!!!) צינור משותף וכשהצינור המשותף הזה מיד מתחיל לנזול…הוא דורש מהבניין לשלם.
