שלום רב,
בימים הקרובים אנו צריכים לסגור על שמכנתא של 300,000 ש"ח+110000 ש"ח-כספי זכאות בריבית קבוע של 4%, קיבלנו 2 הצעות:
א. בנק איגוד-258,000 ש"ח בריבית קבועה לא צמודה של 6.99 ל-20 שנה, 40,000 ש"ח בריבית קבועה תמודה של 4.6% ל-20 שנה.
ב. בנק הפועלים- 70,000 ש"ח בריבית 4.07% ל-15 שנה, 100,000 ש"ח בריבית פריים מינוס 0.8 , 129,000 ש"ח בריבית קבועה של 4.6 ל-15 שנה.
1. באיזה שיעור מדד, ותוך כמה שנים , ההצעה של ריבית 4.6 משתווה לריבית של 6.99%?
2. איזה חלופה עדיפה בעינך?
3. מה הסיכונים/הסיכויים בכל חלופה?
נודה לתשובתך בהקדם
בימים הקרובים אנו צריכים לסגור על שמכנתא של 300,000 ש"ח+110000 ש"ח-כספי זכאות בריבית קבוע של 4%, קיבלנו 2 הצעות:
א. בנק איגוד-258,000 ש"ח בריבית קבועה לא צמודה של 6.99 ל-20 שנה, 40,000 ש"ח בריבית קבועה תמודה של 4.6% ל-20 שנה.
ב. בנק הפועלים- 70,000 ש"ח בריבית 4.07% ל-15 שנה, 100,000 ש"ח בריבית פריים מינוס 0.8 , 129,000 ש"ח בריבית קבועה של 4.6 ל-15 שנה.
1. באיזה שיעור מדד, ותוך כמה שנים , ההצעה של ריבית 4.6 משתווה לריבית של 6.99%?
2. איזה חלופה עדיפה בעינך?
3. מה הסיכונים/הסיכויים בכל חלופה?
נודה לתשובתך בהקדם
22-05-2006 13:37:00
רמי טוטאי
תשובה
1.אם הייתי יודע את המדד אז יכולתי לענות לך .
בכללי בתנאי אנפלציה של כ 3% שנתי בערך אחרי 3 שנים.
בכללי בתנאי אנפלציה של כ 3% שנתי בערך אחרי 3 שנים.
2.הצעת בנק איגוד.
3.עלייה באנפלציה השנתית ,שינוי בריבית הפריים כלפי מעלה ,אפשרות פירעון מוקדם.
מנהל הפורום רמי טוטאי ,יועץ בכיר במשכנתאות ,בעל ניסיון רב בייעוץ מזה כ-18 שנה .
כל האמור בפורום הינו דעתי הפרטית ואין לראות בו משום ייעוץ כלשהו .
ניתן ליצור עימי קשר טלפוני לייעוץ פרטני לטלפון 054/4210455
בברכה
רמי טוטאי
