בניין 5 קומות המעלית התקלקלה ו-2 דיירים מסרבים להשתתף בתיקונו האם עלינו לתבוע אותם בפני המפקחת על הטאבו או לקחת עו"ד פרטי?
07-01-2014 13:16:00
נחמיה פלוטקין
מה השאלה???
כתבת "או"
אבל משני צדדיו דברים שאינם עומדים אחד מול השני כאופציות חלופיות. מפקחת היא שופטת לכל דבר ועניין ועו"ד הוא עו"ד. אלו שני בעלי תפקידים שונים במערכת המשפט.
אגב, לא המפקחת על הטאבו אלא "המפקח/ת על המקרקעין".
07-01-2014 15:43:00
זמי זילברמן
שאלות
1. האם יש חוזה התקשרות עם חברת התעליות? אל תרוץ ישר לתקן לפני שתקרא אותו
2. האם היתה אסיפה כחוק? החלטה כחוק? שלחת מכתבי אזהרה? התראה?
07-01-2014 19:44:00
נחמיה פלוטקין
אסיפה על מה???
מה אתה רוצה שיעלה לדיון באסיפה? איזו החלטה אתה רוצה שתתקבל??
08-01-2014 00:45:00
זמי זילברמן
בכדי לקבל החלטה של האסיפה
אם להוציא את הסכום ולשפץ המעלית, כמו כן לקבל ולבדוק הצעות מחיר.
08-01-2014 01:08:00
נחמיה פלוטקין
האם יש אופציה לא לתקן את המעלית????
ואיזה הצעות מחיר אתה מצפה לקבל?
הרי יש חברה שאחראית על המעלית. כל הטיפול במעלית, כל תיקון, הוא רק אצלה. זה לא צבע שאפשר לבדוק כמה צבעים.
08-01-2014 01:36:00
זמי זילברמן
שיסביר מה צריך לתקן ואם יש חוזה
אחר כך נראה. אם אין חוזה כדאי לבדוק עם חברות אחרות העברת תחזוקת המעלית.
08-01-2014 11:59:00
סוניה סולמני
אני מבינה לפנות למפקחת לגבי המסרבים לממן התיקון ?.
אחרי אסיפה הצגת הצעות התיקון ולהוציא מכתבי אזהרה למסרבים
08-01-2014 12:04:00
סוניה סולמני
מתי לתקן המעלית כשיש שני סרבנים למימון
פנייה למפקחת בתביעה נגדם יקח זמן ובינתיים עולים ברגל 5 ,6 קומות כולם כל יום.
08-01-2014 13:35:00
זמי זילברמן
האם יש לכם חוזה עם חברת המעליות?
מיד דרש תיקון? האם יועץ המעליות מטעם משרד העבודה?
אני שואל כי מניסיוני ,בבניין שלנו, החברה לעתים רוצה שהדיירים ישלמו עבור תיקון לכאורה בכדי שתהיינה לה פחות הוצאות על טכנאים.
08-01-2014 16:07:00
נחמיה פלוטקין
לתקן צריך מיד – אח"כ לתבוע
מכיוון שיש מתנגדים [שלא ברור מה הנימוק שלהם]
כדאי לכנס אסיפה כדי למסור הודעה על התיקון הצפוי, על התשלומים הנדרשים ולקבל את אישור הדיירים לצאת לדרך.
אפשר לתקן גם בלי אסיפה כי זה תיקון נדרש ומחוייב על פי החוק.
תוך כדי יש לדרוש בע"פ ובכתב [רשום!] מכולם לשלם. במידה ויש סרבנים יש להיכנס איתם לנוהל תביעה.
לפני תביעה, להודיע לסרבנים שבמידה ולא ישלמו תוגש נגדם תביעה בפני המפקח.
ניתן להיעזר בעו"ד מקצועי שינהל עבורכם את המאבק ואין חובה לקבל את אישור האסיפה על כך.
ייתכן גם ששכירת שירותיו של עו"ד להוצאת מכתב טרם תביעה, יחסכו את כל הצורך בתביעה כי אנשים ייבהלו מזה וישלמו. זה יעלה כסף אך יחסוך הרבה טירדה מיותרת בהמשך. אף לזה כאמור, לא צריך אישור של בעלי הדירות.
