בבנין בו אני גר בנו מעלית לפני5 שנים וכל דייר המעוניין לקבל זכות שימוש במעלית שילם חלק. אני בחרתי לא להשתתף כי אני גר בקומה שניה. כל דייר קיבל מפתח וכך הוא השתמש במעלית. לאחרונה, ועד הבית פנה אלי ואמר לי כי היות וביטלו את השימוש במפתח אני יכול להשתמש במעלית ורק לשלם דמי שימוש לחצי שנה. הסכמתי. כעבור שבוע ועד הבית פנה אלי ואמר שיש דיירים המתנגדים שאשתמש במעלית וזאת למרות שעקרונית ניתן להשתמש בה כי אין מפתח לכל דייר.
האם מותר להם לאסור עלי להשתמש במעלית ולחזור בהם מההיתר שלהם? וזאת כאשר טכנית כל דייר יכול להתשמש במעלית ואין מפתח שהוא ייחודי לכל דייר כמו מקודם.
07-04-2011 02:38:00
נחמיה פלוטקין
האם נראה לך שהתנהגותך ראויה ????
07-04-2011 10:27:00
מיכה בר
מעלית בבנין משותף- זכויות
מבחינה משפטית המעלית היא רכוש שלהם אבל יעלה להם יותר זול להחזיר את השימוש במפתח ולא ללכת לבית משפט
הצעתי , תשלם את חלקך בדמי האחזקה החודשיים ( כ- 500-600 ש"ח לחודש מחולק למס´ הדיירים)
07-04-2011 11:38:00
דינה דיין
מבחינה משפטית המעלית אינה רכוש שלהם אלא רכוש משותף
ולכן, כל בעל דירה רשאי להשתמש בה, ומאידך חייב להשתתף בתשלומי התחזוקה החודשיים.
כל זאת אם לא ויתר בכתב בעל הדירה על זכות השימוש במעלית.
07-04-2011 12:18:00
מיכה בר
לדעתי את טועה ומטעה
לא יכול להיות שדייר שלא שילם עבור המעלית ידרוש בעלות על המעלית לכן מלכתחילה התקינו מנעולי קריאה במקום לחצנים. למעשה הדייר חייב לשלם את חלקו בהקמת המעלית
07-04-2011 12:36:00
תומר שניר
ההבדל בינך לבין דינה
הוא שדעתך מבוססת על היגיון, וההיגיון שלך אכן סביר ומתקבל על הדעת .
דעתה של דינה לעומת זאת מבוססת על החוק ועל תקדימים.
07-04-2011 12:52:00
דינה דיין
דבריך חסרי טעם וללא בסיס משפטי
בעבר היה ניסיון כושל לתקן את חוק המקרקעין, כך שאפשר יהיה לחייב בתשלום את מי שלא שילם עבור התקנת מעלית חדשה:
אלא שהצעת חוק זו מעולם לא התקבלה בכנסת.
אין שום קשר בין מי שמשלם עבור הבניה למי שהוא הבעלים של הבניה.
זה נכון לגבי מעלית וזה נכון לגבי כל תוספת בניה אחרת ברכוש המשותף. גם מי שמרחיב את דירתו ומממן אותה 100% בעצמו אינו הבעלים היחיד של הגג שבנה או של הקירות החיצוניים – שהינם רכוש משותף בבעלות כלל בעלי הדירות.
לפיכך, אין ולא כלום בין המסקנות שלך ובין המציאות המשפטית.
07-04-2011 14:04:00
מיכה בר
האם חברת המעליות שמתקינה מנעולים שותפה לעבירה?
כמובן לבקשת ועד הבית
07-04-2011 23:17:00
דני קריו
שימי לב לחוסר הדיוק שבדברי ההסבר להצעת החוק הנ"ל!
09-04-2011 23:12:00
מיכה בר
דינה, תוכלי בבקשה לענות?
11-04-2011 20:41:00
מיכה בר
סליחה, אבל למה לא עונים בבית הזה?
