התקנת מעלית- בבניינו בן 3 קומות הוחלט על התקנת מעלית
לבניין קומה נוספת המהווה עליה לגג של הדיירים של קומה 3. הוחלט להתקנת מעלית רק ל3 קומות. בהמשך לאחר אסיפת הדיירים השינה ותשלום הכספים בשקים דחויים של 12 שקים. נודע כי הדיירים בקומה שלישית מעלים את המעלית לקומה רביעית הגג. הוסכם על החזר של 5% לדיירים בקומה 1 במקום שנשלם 15% הם הורידו ל10% מאז ההבטחה לא קיבלנו הסכם בכתב למרות פניותי החוזרות. המעלית עובדת ומפתח לא קיבלנו בגגלל עיקוב של 2 שקים, מתוך המחיר המלא. מה עושים ומה החוק אומר?
לבניין קומה נוספת המהווה עליה לגג של הדיירים של קומה 3. הוחלט להתקנת מעלית רק ל3 קומות. בהמשך לאחר אסיפת הדיירים השינה ותשלום הכספים בשקים דחויים של 12 שקים. נודע כי הדיירים בקומה שלישית מעלים את המעלית לקומה רביעית הגג. הוסכם על החזר של 5% לדיירים בקומה 1 במקום שנשלם 15% הם הורידו ל10% מאז ההבטחה לא קיבלנו הסכם בכתב למרות פניותי החוזרות. המעלית עובדת ומפתח לא קיבלנו בגגלל עיקוב של 2 שקים, מתוך המחיר המלא. מה עושים ומה החוק אומר?
03-01-2006 18:38:00
עפר שחל
תשובה
הערה מקדימה: כדאי לבדוק האם יש זכויות בניה על הגג. יש אטרקטיביות כלכלית גדולה לפרוייקט מול קבלן או יזם אשר בונה קומה או שתיים על הגג ונותן לדיירים בתמורה מעלית, שיפוץ בניין וכסף.
מכל מקום לשאלתך:
בעיות בישום הסכם מעלית נפתרות או בדרך מוסכמת, בין הדיירים לבין עצמם או בדרך משפטית, קרי הסדרת או השלמת ההסכם ע"י המפקח על המקרקעין.
לא טוב שדברים כאלה יהיו בלתי כתובים. איני מתייחס לעיכוב השיקים שכן בעניין זה צריך לקבל את מלוא התמונה.
12-01-2006 17:00:00
אילנה כהן
ngkh,
12-01-2006 17:05:00
אילנה כהן
מעלית
האם ניתן לקבל את הכתובת של מפקח על המקרקעין באזור פתח תקוה. האם כדאי לפנות אל הדייר דרך עורך דין ? כי עדיין אינו מסכים לתת לנו את תיק ההוצאות של פרוייקט המעלית . לעומת זאת קומה שלישית משתמשת במעלית, ומפתח הוא לא נותן. נודע לנו כי יש פסק דין חדש לעניין נוסעי מעלית .האם תוכל להפנות אותנו אליו ? תודה רבה מראש
12-01-2006 17:14:00
עפר שחל
תשובה
בפ"ת הכתובת היא רח´ ההסתדרות 26 ת.ד. 832 טל. 9056544.
עדיף עו"ד אך לא חובה.
יש כל יום פיסקי דין חדשים בעניין מעלית ואני לא מגזים.
