אנחנו בית משותף ובו 10 דירות בנות ארבעה חדרים. לצערנו הרב 4 דירות מושכרות.
התוצאה היא בלאי גבוה לבניין. כל השנה מתחלפים דיירים. חלק מהדיירים מגיע עם הרבה ילדים.
כיצד מתמודדים עם הבעיה. אנחנו רוצים להגיע למצב בו לא יהיו דירות מושכרות דבר שהוא לא אפשרי על פי החוק הישראלי.
האם אפשר לגבות שכר דירה גבוה יותר מהשוכרים?
04-03-2013 11:46:00
זמי זילברמן
לא
כולם משלמים לפי החוק- לפי שטח יחסי של הדירה ביחס לרכוש המשותף ככתוב בתקנון הבית המשותף.
צריך ועד וצריך אסיפת דיירים וצריך החלטות שהועד יוכל לבצען.
צריך ועד וצריך אסיפת דיירים וצריך החלטות שהועד יוכל לבצען.
18-03-2013 23:02:00
צוות הפורום
כוחות השוק
לא ניתן (לצערי/ך) לעשות דבר, זהו כוחו של שוק חופשי.
מחירי השכירות נקבעים עפ"י היצע וביקוש, כל עוד יש מי שמציע מחיר כלשהו ויש מי שמוכן לשלם, יהיו לכם שכירויות בבניין.
מחירי השכירות נקבעים עפ"י היצע וביקוש, כל עוד יש מי שמציע מחיר כלשהו ויש מי שמוכן לשלם, יהיו לכם שכירויות בבניין.
25-03-2013 10:44:00
מירי לזר
דירות בשכירות – תקנון הבנין
אצלנו יש תקנון מודפס ובו מפורטים כללי ההתנהגות בבנין, כפי שהם מוסכמים על הדיירים וכמובן הגיוניים: שמירה על הנקיון ושלמות הבנין והגינה שסביבו. שברת – תיקנת או שילמת. כלבים יוצאים לטיול חוץ לשטח הבנין, שעות שקט ומנוחה וכו´, וכו, על פי הצרכים שלכם.
התקנון נמצא דרך קבע בארון בכניסה/ות.
כל דייר חדש מקבל העתק ליד או לתיבת הדואר. אנחנו מחלקים העתקים גם למתווכים שמסתובבים בבנין.
אם דייר חורג מהתקנון – נותנים לו שוב או שהוא מקבל מכתב בקשה אישי.
רצוי תמיד לשמור על תוכן וניסוח אדיב וידידותי.
מניסיוני – אף אחד לא באמת יעזור לכם במקרה של שכן רע.
התקנון נמצא דרך קבע בארון בכניסה/ות.
כל דייר חדש מקבל העתק ליד או לתיבת הדואר. אנחנו מחלקים העתקים גם למתווכים שמסתובבים בבנין.
אם דייר חורג מהתקנון – נותנים לו שוב או שהוא מקבל מכתב בקשה אישי.
רצוי תמיד לשמור על תוכן וניסוח אדיב וידידותי.
מניסיוני – אף אחד לא באמת יעזור לכם במקרה של שכן רע.
