משכנתא צמודה 100% לדולר ?
סתם שאלה מעניינת ששווה כאן דיון לדעתי.
16-03-2005 01:16:00
רמי טוטאי
תגובה
מכיוון שבמדינת ישראל עדיין לא מקבלים את שכר העבודה בדולרים ,אם זה היה כך אז יכולנו לדון על כך בהרחבה .
16-03-2005 01:31:00
עופר מורד
רגע, אתה אומר שבכלל זה בלתי אפשרי לקחת 100% דולרי?
16-03-2005 01:38:00
רמי טוטאי
תגובה
אתה יכול לקחת הלוואה דולרית היום מהבנקים ,צמודת דולר 100% ,מה השאלה ?
16-03-2005 16:26:00
עופר מורד
השאלה שוב היא כזאת, מחירי הדירה ב $, מחירי
השכירות ב $, מדוע לא לקחת משכנתא צמודה 100% לדולר ?
16-03-2005 16:38:00
רמי טוטאי
תגובה
ואני חוזר שוב ,ההכנסות שלנו הם בשקלים ולא בדולרים לכן
אין ריצה להלוואה דולרית כמו בשקלים ,מה לא ברור ?
היתה תקופה שניסו להפוך את הכלכלה שלנו על פניה ואחת ההצעות היתה לבטל את השקל ולעבוד רק עם המטבע האמרקאי ,מי יודע אולי נזכה לראות זאת בעתיד .
בהצלחה.
16-03-2005 16:47:00
עופר מורד
ברור מאוד אבל תנסה לרדת לסוף דעתי…
אם אתה קונה דירה בדולרים ומשכיר אותה בדולרים, כאשר יש שינוי במו"ח הנ"ל, אתה הרי ישירות מרוויח או מפסיד מכך. אם המשכנתא שלך הייתה צמודה לדולר, אתה לא היית מרגיש את השינוי כמעט…
ההכנסה שלך יכולה להישאר סטטית והדולר יכול לעלות ב 5% על פני טווח X, איך תספוג את זה ?
זה מה שעמד מאחורי המחשבה שלי למקרה ולא הובנתי נכון.
16-03-2005 16:52:00
עופר מורד
נראה לי שיהיה יותר קל לרדת לסוף דעתי למקרה והנכס
הינו להשקעה.
אני חושב שזה ברור יותר עכשיו מדוע אני חושב ככה נכון ?
16-03-2005 16:59:00
רמי טוטאי
תגובה
טעות היא לחשוב שהנדל"ן חופף למשכנתא בשום אופן לא ,משכנתא בלוח שפיצר דולרי תמיד עולה לעומת דירה הנקובה בדולרים או שעולה או שיורדת .
16-03-2005 17:57:00
עופר מורד
אוקיי, אז זאת תשובה |h@|
זה מה שבסך הכל רציתי לדעת…
