לפני כחצי שנה הופיעה במס´ מקומות בדירה רטיבות בתקרה
הקבלן תיקן חלק מהמקומות אולם הרטיבות חזרה
והקבלן לא מתייחס לפניות שלנו (פניות בכתב) ולא מראה נכונות לפתור את הבעייה אחת ולתמיד.
אציין שמדובר בדירה שנכנסנו אליה לפני כשנתיים וחתמנו על בדק בית לפני כחצי שנה.
שאלתי היא מה הפרצדורה בפנייה לבית המשפט ומהי תקופת הזמן שבו חייב הקבלן לתקן את הליקויים מרגע שהם מופיעים?
הקבלן תיקן חלק מהמקומות אולם הרטיבות חזרה
והקבלן לא מתייחס לפניות שלנו (פניות בכתב) ולא מראה נכונות לפתור את הבעייה אחת ולתמיד.
אציין שמדובר בדירה שנכנסנו אליה לפני כשנתיים וחתמנו על בדק בית לפני כחצי שנה.
שאלתי היא מה הפרצדורה בפנייה לבית המשפט ומהי תקופת הזמן שבו חייב הקבלן לתקן את הליקויים מרגע שהם מופיעים?
בתודה מראש!
17-06-2005 01:06:00
אלכס הלפרט
ליקויים בדירה
סימני רטיבות בתקרות יכולים להיות כתוצאה של:
א) חדירת מים ממרפסת/גג מעל הדירה-עם הסימנים הם עגולים אז כנראה שמדובר בחדירת מים סביב ניקוז המרפסת. אם הסימנים הם לאורך הקירות אז מדובר בחדירת מים בגלל איטום לקוי של חיבור רצפת הגג לקירות/מעקות.
רטיבויות אלה מתיבשות בקיץ ומופיעים מחדש בחורף.
ב) נזילות ממערכת האינסטלציה (מים, דלוחין, ביוב) וסימנים אלה מתרבחים עם הזמן.
בכל מקרה מומלץ לפנות למהנדס ביקורת טיב הבניה לקביעת סוג הרטיבות ומקורה.
על בסיס חוות דעת חתומה ע"י המהנדס נית לתבוע הקבלן, אחרי מסירת החוות תחילה לקבלן.
אינג´ אלכס הלפרט.
054-2-110510
א) חדירת מים ממרפסת/גג מעל הדירה-עם הסימנים הם עגולים אז כנראה שמדובר בחדירת מים סביב ניקוז המרפסת. אם הסימנים הם לאורך הקירות אז מדובר בחדירת מים בגלל איטום לקוי של חיבור רצפת הגג לקירות/מעקות.
רטיבויות אלה מתיבשות בקיץ ומופיעים מחדש בחורף.
ב) נזילות ממערכת האינסטלציה (מים, דלוחין, ביוב) וסימנים אלה מתרבחים עם הזמן.
בכל מקרה מומלץ לפנות למהנדס ביקורת טיב הבניה לקביעת סוג הרטיבות ומקורה.
על בסיס חוות דעת חתומה ע"י המהנדס נית לתבוע הקבלן, אחרי מסירת החוות תחילה לקבלן.
אינג´ אלכס הלפרט.
054-2-110510
18-06-2005 14:44:00
שי האוזמן
פרוצדורה
שאלת: "מה הפרצדורה בפנייה לבית המשפט ומהי תקופת הזמן שבו חייב הקבלן לתקן את הליקויים מרגע שהם מופיעים?".
לרוב, הפרוצדורה בתיקי ליקויי בניה היא כדלקמן:
1. עריכת חוות דעת הנדסית ו/או שמאית.
2. שיגור מכתבי התראה (ניתן באמצעות עורך דין).
3. במידה ואין התייחסות מצד הקבלן ו/או בוצע נסיון כושל מצידו לבצע התיקונים – ניתן להגיש כתב תביעה לערכאה שיפוטית.
4. לאחר הגשת התביעה, לרוב ממנה בית המשפט מומחה מטעמו, לבחינת טענות הצדדים.
5. המשך ההליך המשפטי.
הריני עומד לרשותך בכל שאלה נוספת.
