דרשנו מהקבלן מספר שינויים במחיצות פנים והגשנו תוכנית בנייה מאדריכל.
בביקור אחרון שלנו בדירה ראינו כי החלו בחלוקה הפנימית
(הונחה שורה ראשונה של בלוקים). ממספר מדידות שבצענו נוכחנו לדעת שיש אי התאמות בין המידות המצוינות בתוכנית לבין המידות בפועל.
בהמשך הבדיקה מצאנו מספר מידות חיצוניות של המבנה שונות מהמידות המופיעות בתוכניות.
לדוגמא: מידת רוחב הסלון המופיע בתוכנית-375 ס"מ , בפועל נמדד – 366 ס"מ (וזה עדיין לפני טייח).
מה אני יכול לעשות כעת
האם החריגה במידות מקובלת?
יש לי דרך להגן על עצמי במצב זה?
להלן התייחסותי:
"דרשנו מהקבלן מספר שינויים במחיצות פנים והגשנו תוכנית בנייה מאדריכל. בביקור אחרון שלנו בדירה ראינו כי החלו בחלוקה הפנימית
(הונחה שורה ראשונה של בלוקים). ממספר מדידות שבצענו נוכחנו לדעת שיש אי התאמות בין המידות המצוינות בתוכנית לבין המידות בפועל. בהמשך הבדיקה מצאנו מספר מידות חיצוניות של המבנה שונות מהמידות המופיעות בתוכניות"
א. "מה אני יכול לעשות כעת?"
להתריע להתריע ולהתריע – ובכתב. מהו מועד המסירה של הדירה?
ב. "האם החריגה במידות מקובלת?"
קשה לתת תשובה מדויקת בשלב זה, אבל המגמה בהחלט צריכה להדאיג.
ג. "יש לי דרך להגן על עצמי במצב זה?"
בהחלט כן. כל האופציות המשפטיות פתוחות בפניך.
העיקר כרגע זה לקבל מקסימום אינפורמציה ובמועד, כאשר במקביל לדואג לתיעוד הולם של המתרחש.
מועד המסירה בעוד 10 חודשים
המצב כזה שאין יותר מדי מה לעשות בשטח
מפני שזהו קיר חיצוני ויציקת בטון (קונסטרוקציה).
ניתן לחיות עם ליקוי זה אך הדבר מרגיז ולא היה צריך לקרות.
אני אצתרך לסגור את העניין עם הקבלן -פיצוי עבור ירידת ערך, ברצוני לדעת סדר גודל של פיצוי מקובל.
שאלה נוספת- בידי מצוייות שתי תוכניות
1. תוכנית מכר בה מופיעה מידה 3.70
2. תוכנית בניה בה מופיעה מידה 3.75
המידה בתוכנית מכר כוללת את עובי הטייח?
כלומר אני אמור לקבל 3.70 אחרי טייח ??
תודה על עזרתך
יש לקרוא היטב את האמור במפרט ובתוכניות המכר, לרבות האותיות הקטנות.
