ביציאה למירפסת מהסלון ישנו מדרגה בגובה 10 ס"מ האם זה תקני ע"פ חוק תיכנון ובנייה ואם לא מהו החוק או היכן אוכל למוצאו.
01-07-2005 00:51:00
אלכס הלפרט
ליקויי בניה ביציאה למרפסת
תקן ישראלי ת"י 1752 חלק 1 בסעיף 3.2.4 יציאה לגג (מרפסות פתוחות-להלן "גגות") דורש:
סף היציאה לגג יתוכנן בהתחשב בהיבטי תכנון כגון אלה:
– נוחות התנועה, לרבות נגישות לנכים.
– מישוריות הריצוף.
– יעילות האיטום נגד חדירת מים.
– דרישות נוספות
בתקן הנ"ל מופיעים שלושה ציורים עם דוגמאות לסף דלת יציאה:
ציור 11 – סף דלת מוגבה (ללא מסילות ועם אבן קופינג)
ציור 12 – סף דלת לא מוגבה
ציור 13 – סף דלת לא מוגבה, עם מסילות כנפי הויטרינה והתריס.
בבתי המשפט נושא סף המוגבה הוא נושא בעיתי ביותר, ברוב המקרים השופטים לא מקבלים קיום הסף כליקוי.
אינג´ אלכס הלפרט
054-2110510
סף היציאה לגג יתוכנן בהתחשב בהיבטי תכנון כגון אלה:
– נוחות התנועה, לרבות נגישות לנכים.
– מישוריות הריצוף.
– יעילות האיטום נגד חדירת מים.
– דרישות נוספות
בתקן הנ"ל מופיעים שלושה ציורים עם דוגמאות לסף דלת יציאה:
ציור 11 – סף דלת מוגבה (ללא מסילות ועם אבן קופינג)
ציור 12 – סף דלת לא מוגבה
ציור 13 – סף דלת לא מוגבה, עם מסילות כנפי הויטרינה והתריס.
בבתי המשפט נושא סף המוגבה הוא נושא בעיתי ביותר, ברוב המקרים השופטים לא מקבלים קיום הסף כליקוי.
אינג´ אלכס הלפרט
054-2110510
03-07-2005 18:28:00
שי האוזמן
ליקוי הסף המוגבה
הריני לשבח הניתוח שערך אינג´ הלפרט.
ראשית, יש לשלול מקרה אחד:
טענת AS IS – במידה וקיבלת דירתך כמות שהיא, לא אמליץ בפניך לתבוע הקבלן בגין ליקוי נטען זה.
ליקוי נטען זה מהווה אבן מחלוקת חוזרת, במרבית התביעות התלויות ועומדות בפני בתי המשפט.
למעשה, יצר מחוקק המשנה כאן מצב אבסורדי ובלתי מתקבל על הדעת, שעה שהתקן הרלוונטי גם מאפשר וגם פוסל אופציית הסף המוגבה.
ישנם מומחים מסוימים ושופטים מסוימים אשר נוטים לקבל עמדות התובעים בעניין זה.
באם בדעתך להגיש תביעה בעניין רכיב זה, רצוי יהיה לנסות ו"לכוון" למקום הנכון.
