שלום.
בבניין בו אנו מתגוררים ישנם 9 משפחות שקנו דירתם ממוכרים שונים במסגרת עסקת קומבינציה.
שנה לאחר מסירת הדירות הוכרז המבנה כמסוכן ע"י העיריה והקבלן נדרש לתקנו. הקבלן "תיקן" ע"פ הוראות ביצוע של העיריה וההכרזה בוטלה.
לאחר 6 שנים נשלח מכתב מהעיריה לפיו המבנה בכל זאת מסוכן שכן התיקון לא בוצע כנדרש (יחד עם איום סטנדרטי לאישום בפלילים וכ"ו).
הדיירים החליטו לתבוע בשלב זה את כל המוכרים ואת העיריה.
פנינו לעו"ד והתחלנו בתהליך.
כעת מגיע אלי המוכר של דירתי (שמכר 3 דירות בבניין) ומציע לסגור עניין "בצורה מסודרת". נראה לי שהצעתו הוגנת.
האם אוכל להודיע לועד הבית שאני מעוניין לא להשתתף / לבטל השתתפותי בתביעה שכן הגעתי להסכמה עם המוכר לפיה הוא משפה אותי בערך התיקון הנדרש ? או שמכיוון שמדובר ברכוש משותף, המוכר הזה ייתבע ע"י ועד הבית בכל מקרה ? (אישית – אני מעוניין לסגור את העניין מחוץ להליך משפטי)
בבניין בו אנו מתגוררים ישנם 9 משפחות שקנו דירתם ממוכרים שונים במסגרת עסקת קומבינציה.
שנה לאחר מסירת הדירות הוכרז המבנה כמסוכן ע"י העיריה והקבלן נדרש לתקנו. הקבלן "תיקן" ע"פ הוראות ביצוע של העיריה וההכרזה בוטלה.
לאחר 6 שנים נשלח מכתב מהעיריה לפיו המבנה בכל זאת מסוכן שכן התיקון לא בוצע כנדרש (יחד עם איום סטנדרטי לאישום בפלילים וכ"ו).
הדיירים החליטו לתבוע בשלב זה את כל המוכרים ואת העיריה.
פנינו לעו"ד והתחלנו בתהליך.
כעת מגיע אלי המוכר של דירתי (שמכר 3 דירות בבניין) ומציע לסגור עניין "בצורה מסודרת". נראה לי שהצעתו הוגנת.
האם אוכל להודיע לועד הבית שאני מעוניין לא להשתתף / לבטל השתתפותי בתביעה שכן הגעתי להסכמה עם המוכר לפיה הוא משפה אותי בערך התיקון הנדרש ? או שמכיוון שמדובר ברכוש משותף, המוכר הזה ייתבע ע"י ועד הבית בכל מקרה ? (אישית – אני מעוניין לסגור את העניין מחוץ להליך משפטי)
23-01-2005 21:32:00
שי האוזמן
רכוש משותף
שלום רב,
להלן התייחסותי:
ראשית – יש לבחון תאריך קבלת החזקה והרלוונטיות שלו באשר לטענה אפשרית של התיישנות.
שנית – בגין ליקויים ברכוש המשותף ניתן לתבוע באמצעות נציגות הדיירים ו/או באמצעות מספר מיפויי כוח ו/או באמצעות הדיירים עצמם.
יש לך הזכות המלאה למכור את דירתך.
יובהר – אינך מחויב לכל הליך שהוא וביכולתך למכור דירתך ו/או להמחות זכותך לתבוע, מבלי שתצטרך לתת על כך דין וחשבון.
להלן התייחסותי:
ראשית – יש לבחון תאריך קבלת החזקה והרלוונטיות שלו באשר לטענה אפשרית של התיישנות.
שנית – בגין ליקויים ברכוש המשותף ניתן לתבוע באמצעות נציגות הדיירים ו/או באמצעות מספר מיפויי כוח ו/או באמצעות הדיירים עצמם.
יש לך הזכות המלאה למכור את דירתך.
יובהר – אינך מחויב לכל הליך שהוא וביכולתך למכור דירתך ו/או להמחות זכותך לתבוע, מבלי שתצטרך לתת על כך דין וחשבון.
