שלום,
זה עתה עברתי לשכירות ארוכת טווח(3 שנים), כשהתברר לי מהשכנים למעלה שאין שכבת בידוד אקוסטי בין דירותינו – "המרצפות מונחות על הבלוקים". זאת עקב העובדה שאנו שומעים כל צעד קליל מדירתם, אף אל פי שאינם מרעישים יתר על המידה. הבנייה היא קולקטיבית, ובעל הדירה לא טרח לדווח לנו על העדר בידוד טרם כניסתנו.
זה עתה עברתי לשכירות ארוכת טווח(3 שנים), כשהתברר לי מהשכנים למעלה שאין שכבת בידוד אקוסטי בין דירותינו – "המרצפות מונחות על הבלוקים". זאת עקב העובדה שאנו שומעים כל צעד קליל מדירתם, אף אל פי שאינם מרעישים יתר על המידה. הבנייה היא קולקטיבית, ובעל הדירה לא טרח לדווח לנו על העדר בידוד טרם כניסתנו.
שאלותיי הן:
1. מאיזו שנה תקף ת"י 1004?
2. האם מחובתו של בעל הדירה לדווח לנו על העדר העמידה בתקן?
3. מה ניתן לעשות בנושא?
תודה מראש,
אמיר.
27-06-2005 15:58:00
א. רוני הראלי
העדר עמידה בתקן
אכן חובתו של בעל הדירה ליידע את השוכר על כל פגם מהותי, אולם בעל הדירה לא בהכרח מבין בתקנים.
עדיין זכותכם להתלונן ולבקש לעזוב את הדירה בשל פגם מהותי וכו´, אם רצונכם בכך.
עדיין זכותכם להתלונן ולבקש לעזוב את הדירה בשל פגם מהותי וכו´, אם רצונכם בכך.
אין לראות באמור חוו"ד או יעוץ.
רוני הראלי, עו"ד
29-06-2005 17:08:00
אלכס הלפרט
ליקויים בדירה שכורה
ת"י 1004 חלק 1 פורסם בשנת 1996.
הנחת אריחי הריצוף על בלוקים מנוגד לתקנים אך לא בהכרח גורמת לפגיעה בבידוד האקוסתי. הבידוד הוא ביחס ישיר עם מסה של התקרה.
ניתן לשפר הבידוד באמצעות ביצוע טיח תרמי (טיח עם בידוד אקוסטי טוב) על התקרה או בהוספת תקרת גבס עם בידוד אקוסטי.
אינג´ אלכס הלפרט.
054-2110510
הנחת אריחי הריצוף על בלוקים מנוגד לתקנים אך לא בהכרח גורמת לפגיעה בבידוד האקוסתי. הבידוד הוא ביחס ישיר עם מסה של התקרה.
ניתן לשפר הבידוד באמצעות ביצוע טיח תרמי (טיח עם בידוד אקוסטי טוב) על התקרה או בהוספת תקרת גבס עם בידוד אקוסטי.
אינג´ אלכס הלפרט.
054-2110510
03-07-2005 18:23:00
שי האוזמן
ליקוי בדירה שכורה
רצוי לבחון היטב את הסכם השכירות, עובר למתן ייעוץ משפטי כזה או אחר.
03-07-2005 18:23:00
שי האוזמן
ליקוי בדירה שכורה
רצוי לבחון היטב את הסכם השכירות, עובר למתן ייעוץ משפטי כזה או אחר.
