יש לנו בבניין בעלת דירה אשר משכירה את הדירה. לאחרונה היא החליטה למכור את דירתה והודיעה שיש בעיות רטיבות אצלה. לפי מה שראינו בדירה ושאלנו את השוכרים, הבעיה אינה מהותית (יש כתם קטן שבקושי רואים) וגם קיימת כבר זמן רב. בעלת הדירה מתעקשת שנתקן את הבעיה בדחיפות כי זה מפריע לה למכור את דירתה.
שתי שאלות:
– מהו זמן סביר לתיקון התקלה? כי מבחינת בעלת הדירה הנושא דחוף כי זה מפריע לה למכור את הדירה, אבל מצד שני, הבעיה כבר קיימת זמן רב ולא מפריעה למגורים בדירה.
– האם יש צורך לכנס אסיפת דיירים ולקבל מהם אישור לביצוע התיקונים או שניתן לחייב את הדיירים בעלות התיקון גם ללא אסיפה?
תודה מראש
29-01-2014 15:01:00
עפר שחל
ת
אם הרטיבות הזו אכן נובעת מתקלה ברכוש משותף וזו שאלה עובדתית מכרעת, אזי היא מחייבת תיקון. לשם כך לא צריך כינוס אסיפת דיירים. ואם מדובר בענין קטן ונקודתי אדרבה.
