שלום,
בבניין שלנו יש חנויות בחזית הבניין. החנויות החליטו להפוך את חדר האשפה שלהם [רשום בטאבו כ"חדר אשפה חנויות"] למחסן, ולהשליך את האשפה בחדר האשפה של הדיירים [רשום אף הוא בטאבו ככזה]. למרות פניות חוזרות ונשנות שלא להשליך אשפה בחדר זה, בעלי החנויות מסרבים ומאיימים שלא ישלמו ועד בית [מחוייבים לשלם לפי תקנון בית משותף עליו חתמו כשקנו את החנויות].
יש לציין, כי אנו הדיירים משלמים ארנונה על חדר האשפה, בעוד שחנויות אינן מחוייבות לשלם ארנונה. בשל השימוש הגדול, אנו מחזיקים מספר פחים רב יותר.
החנויות משלמות ועד בית פעם בשלושה חודשים, והן משלמות לפי החלק היחסי שלהן ברכוש המשותף.
כיצד לפעול נגד תופעה זו?
בבניין שלנו יש חנויות בחזית הבניין. החנויות החליטו להפוך את חדר האשפה שלהם [רשום בטאבו כ"חדר אשפה חנויות"] למחסן, ולהשליך את האשפה בחדר האשפה של הדיירים [רשום אף הוא בטאבו ככזה]. למרות פניות חוזרות ונשנות שלא להשליך אשפה בחדר זה, בעלי החנויות מסרבים ומאיימים שלא ישלמו ועד בית [מחוייבים לשלם לפי תקנון בית משותף עליו חתמו כשקנו את החנויות].
יש לציין, כי אנו הדיירים משלמים ארנונה על חדר האשפה, בעוד שחנויות אינן מחוייבות לשלם ארנונה. בשל השימוש הגדול, אנו מחזיקים מספר פחים רב יותר.
החנויות משלמות ועד בית פעם בשלושה חודשים, והן משלמות לפי החלק היחסי שלהן ברכוש המשותף.
כיצד לפעול נגד תופעה זו?
08-01-2010 17:24:00
רותי כהן
תגובה ממישהו?
האם אין כאן אף מומחה שיכול לייעץ? עו"ד שחל?
09-01-2010 21:36:00
נחמיה פלוטקין
תנעלו את חדר האשפה שלכם
בנוסף, אני מבין מדברייך שחדר האספה אינו רכוש משותף לכל הדיירים אלא רק לחלקם (וכך גם חדר האשפה חנויות).
אבל אם חדר האשפה חנויות רשום כך בטאבו כתיאור אך למעשה הוא רכוש משותף לכל דבר ועניין, הרי שהיה אסור על בעלי החנויות לשנות את ייעודו ללא הסכמה מלאה של כל הדיירים ואתם רשאים להחזיר את המצב לקדמותו.
אבל אם חדר האשפה חנויות רשום כך בטאבו כתיאור אך למעשה הוא רכוש משותף לכל דבר ועניין, הרי שהיה אסור על בעלי החנויות לשנות את ייעודו ללא הסכמה מלאה של כל הדיירים ואתם רשאים להחזיר את המצב לקדמותו.
