הגזבר הנוכחי אינו מעוניין להמשיך בתפקידו.
כמו-כן אין אף דייר המוכן לקחת תפקיד זה ולהיות אחראי על הגזברות.
ישנה הצעה להביא חברת ניהול שתנהל הכל כולל את הגבייה.
מה קורה במצב בו אף-אחד אינו מוכן לקחת הגזברות ורוב הדיירים אינם מוכנים לחברת ניהול?
מה הרוב שצריך להחליט לגבי מעבר לחברת ניהול?
רוב דיירים או רוב נוכחים לישיבה שנקבעה מראש?
כמו-כן אין אף דייר המוכן לקחת תפקיד זה ולהיות אחראי על הגזברות.
ישנה הצעה להביא חברת ניהול שתנהל הכל כולל את הגבייה.
מה קורה במצב בו אף-אחד אינו מוכן לקחת הגזברות ורוב הדיירים אינם מוכנים לחברת ניהול?
מה הרוב שצריך להחליט לגבי מעבר לחברת ניהול?
רוב דיירים או רוב נוכחים לישיבה שנקבעה מראש?
02-01-2009 13:36:00
אמנון לנדמן
להלן הוראות חוק המקרקעין
71(ב) (1) בעלי הדירות רשאים לקבוע, בתקנון או בהחלטה שהתקבלה ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, כי הניהול וההחזקה התקינה של הרכוש המשותף, כולם או רובם, יתבצעו על ידי מי שבעלי הדירות יתקשרו עמו למטרה כאמור (בחוק זה – מתחזק).
(2) החלטה לענין התקשרות עם מתחזק מסוים או לענין החלפתו תתקבל בידי בעלי הדירות שיותר ממחצית הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.
(2) החלטה לענין התקשרות עם מתחזק מסוים או לענין החלפתו תתקבל בידי בעלי הדירות שיותר ממחצית הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.
04-01-2009 10:54:00
א ב
אבל מה קורה במקרה שלנו?
כשאף אחד לא רוצה לנהל הקופה והרוב לא ירצה לעבור לחברת אחזקה? – יש לנו כאן מלכוד 22….
מה לגבי הרוב? כמה אחוז של רוב צריך? האם רוב של כל בעלי הבתים או רוב של מי שהגיע לישיבת דיירים שנקבעה מראש?
מה לגבי הרוב? כמה אחוז של רוב צריך? האם רוב של כל בעלי הבתים או רוב של מי שהגיע לישיבת דיירים שנקבעה מראש?
04-01-2009 13:24:00
אמנון לנדמן
להחלטה עקרונית יש צורך ברוב
של בעלי דירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם. כלומר, לדירות גדולות יש יותר משקל. אפשר לחשב זאת דרך נסח הרישום בטאבו. להחלטה על מתחזק מסוים או החלפתו של מתחזק מסוים צריך רוב של בעלי דירות שיותר ממחצית הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.להשתתפות באסיפת דיירים אין משמעות.
