ייתכן והשאלה כבר נשאלה – חיפשתי בפורום ולא מצאתי, אז אתכם הסליחה אם אני מטריח שוב:
בבניין חדר דיירים לאירועים וחדר כושר וכן חניון עם חניות שאינן צמודות לאף אחד.
מן הסתם, בראש וראשונה השוכר (זה המתגורר בבניין ומשלם דמי ועד בזמן וכחוק) זכאי להשתמש בנ"ל.
האם זכות זו גם שמורה גם למשכיר, כל עוד אינו מתגורר בבניין והינו בסטטוס של משכיר?
בבניין חדר דיירים לאירועים וחדר כושר וכן חניון עם חניות שאינן צמודות לאף אחד.
מן הסתם, בראש וראשונה השוכר (זה המתגורר בבניין ומשלם דמי ועד בזמן וכחוק) זכאי להשתמש בנ"ל.
האם זכות זו גם שמורה גם למשכיר, כל עוד אינו מתגורר בבניין והינו בסטטוס של משכיר?
23-07-2014 10:40:00
עפר שחל
ת
הזכות היא של המשכיר, בעל הדירה. אם השכיר את הנכס וכלל בהסכם השכירות גם את מקום החניה הרי שלא יכולים שניהם להחנות באותו מקום. ואין לבעל הנכס זכות לשני מקומות.
כאשר מדובר בחניות לא בטאבו אלא משותפות ואין בעיית מקום אז אולי לאיש לא אכפת שגם השוכר וגם המשכיר יחנו אבל במקרה אחר אין לבעל הנכס זכות לשני מקומות.
כנ"ל לגבי חדר כושר – כאן צריך אולי גם לבדוק מה ההסדר בבית בענין השימוש בחדר הכושר.
הסטטוס של משכיר הינו בעלות רשומה על הנכס והעברת זכות השימוש בנכס ובכל הנילווה אליו לשוכר אלא אם נקבע אחרת בהסכם השכירות.
כאשר מדובר בחניות לא בטאבו אלא משותפות ואין בעיית מקום אז אולי לאיש לא אכפת שגם השוכר וגם המשכיר יחנו אבל במקרה אחר אין לבעל הנכס זכות לשני מקומות.
כנ"ל לגבי חדר כושר – כאן צריך אולי גם לבדוק מה ההסדר בבית בענין השימוש בחדר הכושר.
הסטטוס של משכיר הינו בעלות רשומה על הנכס והעברת זכות השימוש בנכס ובכל הנילווה אליו לשוכר אלא אם נקבע אחרת בהסכם השכירות.
