שלום ,
אני גר כשנתיים בבניין רכבת בחיפה עם מספר כניסות.
ממה שידוע לי לא היה ועד בית בבניין כולו ולאף כניסה .
לפני חודש הגיע דייר חדש שהוא עורך דין במקצועו וכינס אסיפה שבה החליט על ועד בית לכל כניסה והוציא על כך פרוטוקול.
אני נבחרתי לועד של הכניסה שלי ( לא הייתה הצבעה על כך).
אחרי בערך חודש הבנתישאין לי זמן להתעסק בזה והבהרתי לאותו בחור שאני לא מוכן לתפקד יותר כועד .
הוא דיבר איתי היום ואמר לי שעל פי החוק אני לא יכול לעזוב את תפקידי כועד עד שלא מצאתי מחליף.
אני גר כשנתיים בבניין רכבת בחיפה עם מספר כניסות.
ממה שידוע לי לא היה ועד בית בבניין כולו ולאף כניסה .
לפני חודש הגיע דייר חדש שהוא עורך דין במקצועו וכינס אסיפה שבה החליט על ועד בית לכל כניסה והוציא על כך פרוטוקול.
אני נבחרתי לועד של הכניסה שלי ( לא הייתה הצבעה על כך).
אחרי בערך חודש הבנתישאין לי זמן להתעסק בזה והבהרתי לאותו בחור שאני לא מוכן לתפקד יותר כועד .
הוא דיבר איתי היום ואמר לי שעל פי החוק אני לא יכול לעזוב את תפקידי כועד עד שלא מצאתי מחליף.
השאלה שלי היא אם יש לכך השלכה משפטית אם אני עוזב את תפקידי כועד בית ובכל מקרה איך נכון מבחינתי לפעול
21-01-2015 14:54:00
זמי זילברמן
התנהלות
אם לא הגשת מועמדות ולא נבחרת על ידי הדיירים אין לכך חוקיות.
איך התנהלה האסיפה?
האם פורסמה הודעה מספיק זמן קודם?
האם הודיעו לכל בעלי הדירות?
האם פורסמה הודעה על הצעות לסדר היום?
כמה באו לאסיפה?
האם החלטות תאמו את ההצעות?
האם ההחלטות נשלחו לכל הבעלים?
הודעה בכתב על עזיבת התפקיד מספקת, הייתי מודיע חודש קודם.
מה ביקשו שתעשה שהחלטת שאין לך זמן להתעסק עם זה?
מה לגבי גביית תשלומים לועד? קבעו סכום? מי משלם כרגע?
איך התנהלה האסיפה?
האם פורסמה הודעה מספיק זמן קודם?
האם הודיעו לכל בעלי הדירות?
האם פורסמה הודעה על הצעות לסדר היום?
כמה באו לאסיפה?
האם החלטות תאמו את ההצעות?
האם ההחלטות נשלחו לכל הבעלים?
הודעה בכתב על עזיבת התפקיד מספקת, הייתי מודיע חודש קודם.
מה ביקשו שתעשה שהחלטת שאין לך זמן להתעסק עם זה?
מה לגבי גביית תשלומים לועד? קבעו סכום? מי משלם כרגע?
21-01-2015 15:06:00
אופיר גולדשטיין
ועד בית
אז ככה :
פורסמה על האסיפה הודעה של משהו כמו שבוע מראש .
הייתה הענות מאוד נמוכה.
אף אחד לא הצביע לי כי לא ממש הייתה הצבעה.
עד היום בכלל לא היה ועד בית ככל מה שידוע לי
והבחור החדש הזה לכאורה בא עם כוונות טובות.
לא היו תשלומים קבועים לועד עד היום . בכניסה שלי חלק משלמים כל פעם מה שמספיק לשלם את החשמל של החדר מדרגות .
אז אם אני מבין ממך נכון הודעה על סיום תפקידי בכתב זה מספיק
פורסמה על האסיפה הודעה של משהו כמו שבוע מראש .
הייתה הענות מאוד נמוכה.
אף אחד לא הצביע לי כי לא ממש הייתה הצבעה.
עד היום בכלל לא היה ועד בית ככל מה שידוע לי
והבחור החדש הזה לכאורה בא עם כוונות טובות.
לא היו תשלומים קבועים לועד עד היום . בכניסה שלי חלק משלמים כל פעם מה שמספיק לשלם את החשמל של החדר מדרגות .
אז אם אני מבין ממך נכון הודעה על סיום תפקידי בכתב זה מספיק
21-01-2015 17:58:00
זמי זילברמן
סתם הודעה או שהיה פרוט הצעות?
האם מונה גזבר?
בכלל מה אתם רוצים שיקרה בבניין? אם לא ייבחר ועד יקום
מחר מישהו ויתבע את כולכם אצל המפקח ואז יכפו עליכם ועד חיצוני שתצטרכו לשלם לו כסף.
לא אכפת לכם מהבניין?
בכלל מה אתם רוצים שיקרה בבניין? אם לא ייבחר ועד יקום
מחר מישהו ויתבע את כולכם אצל המפקח ואז יכפו עליכם ועד חיצוני שתצטרכו לשלם לו כסף.
לא אכפת לכם מהבניין?
25-01-2015 01:10:00
גיל ק
יניב, תוספת הערה קטנה:
"שעל פי החוק אני לא יכול לעזוב את תפקידי כועד עד שלא מצאתי מחליף" – בלשון עדינה ודיפלומטית!: ל-א נכון!
פשוט: אתה ו/או בעלי דירות אחרים: פונים למפקח על המקרקעין ששייך ליישוב – והוא ממנה את הנציגות….
פשוט: אתה ו/או בעלי דירות אחרים: פונים למפקח על המקרקעין ששייך ליישוב – והוא ממנה את הנציגות….
25-01-2015 01:12:00
גיל ק
וגם, כמובן!, בתשלום נוסף, שיונחת על בעלי הדירות…
