הנושא: התערבות בשכר השמאי המכריע
ועדת הערר במחוז חיפה הקטינה באופן משמעותי את שכר השמאי המכריע שמונה בהסכמת הצדדים לפי סעיף 198 לחוק התכנון והבניה. ההחלטה ניתנה, אמנם, כבר לפני מספר חדשים, אך יש בה חשיבות פרקטית לעוסקים במלאכה, ומצאנו לנכון להביאה לידיעת קוראינו.
ועדת הערר קבעה כי היא מוסמכת להפחית את שכר השמאי בהתאם לחוק הבוררות (החל על ההליכים בפני השמאי המכריע מכוח סעיף 198 לחוק התכנון והבניה). חוק הבוררות מסמיך את בית המשפט להפחית שכר שקבע הבורר אם סבר שהשכר מוגזם.
בנסיבות העניין שנדון בפניה, נקבע שכר הבורר לפי שעות עבודה. ועדת הערר קיבלה את הטענה כי התעריף לשעה והיקף שעות העבודה לפיהן חושב שכר הטרחה היו מוגזמים. הועדה קבעה, כי היקף שעות ההכנה של השמאי צריך להיות פרופורציונלי לשעות הדיון שהתקיימו בפניו, וכי היחס הסביר הוא שעת הכנה לכל שעת דיון.
התעריף לשעה הופחת לסך 100$ וזאת בהסתמך על תעריף אגודת השמאים.
התוצאה היא, כי שכר טרחת השמאי המכריע באותו מקרה הופחת מסך של כ- 105,000 ש"ח ל- 4,800$ + מע"מ.
הערת המערכת:
סעיף 198(ט) קובע כי "שר המשפטים יתקין תקנות לעניין שכר השמאים לפי סעיף זה". חלפו כעשר שנים מאז נחקק סעיף זה ועד היום לא הותקנו תקנות, מה שגורם לאי נעימויות גם לצדדים וגם לשמאים עצמם, בנושא שכר הטרחה.
ערר 206/02 פנידר חברה להשקעות בע"מ נ' ועדה מקומית לתכנון ולבניה חיפה.
מיום: 28.10.04.
יו"ר: עו"ד משה פרז'נצבסקי
כתבה: עו"ד ענת בירן (רקם)
לא קראת – לא ידעת!
עריכה מקצועית: יגנס, טויסטר, בירן ושות', עורכי דין
ניהול: שירי מור- בלכר
האמור מהווה מידע ראשוני בלבד, ואינו תחליף לייעוץ משפטי.
כל הזכויות שמורות לחברת "י.ט.ב הוצאה לאור בע"מ" ולמשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות',
עורכי דין.
באדיבות יומון "כל יום"
